Descrição
O terreno está localizado na primeira linha em frente à Sala de Concertos Dzintari, o que lhe confere uma localização única e valor agregado, proporcionando oportunidades para a criação de diversos tipos de empreendimentos de relevância social com vista para o mar e acesso a um espaço público popular. De acordo com o Plano Diretor elaborado, o terreno em questão está situado em uma Área de Edificação Pública designada com o código P40. Nessa área, os principais usos incluem a construção de instalações turísticas e de lazer, estabelecimentos comerciais e de serviços, instituições culturais e edifícios de escritórios. Além disso, está previsto o desenvolvimento de um espaço público ao ar livre bem cuidado, que servirá como local de convívio para moradores e visitantes. Os parâmetros de construção especificam que a densidade de construção nessa área está prevista para ser de até 30%, enquanto a intensidade de construção pode chegar a 65%. Para o uso do terreno, pretende-se que pelo menos 50% da área total seja destinada a espaços verdes livres, proporcionando valor estético e ecológico. A altura máxima permitida para os edifícios nessa área é de 12 metros e o número máximo de pavimentos é de 2,5. Em relação à densidade de ocupação de cada andar, estipula-se que, para o primeiro andar, ela pode ser de até 20%, para o segundo andar de até 25% e para o terceiro andar de até 15%, não podendo ultrapassar 66% da área do andar anterior. Essas restrições contribuem para garantir um desenvolvimento harmonioso da construção e uma paisagem consistente. Área máxima do subsolo: 652 m²; Área do primeiro andar: 385 m²; Área do segundo andar: 600 m²; Área do terceiro andar: 395 m²; ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 2032 m².
