Descrição
Uma casa dos sonhos para toda a família – a apenas 3 minutos do lago! Esta propriedade está localizada em uma área residencial tranquila e consolidada no distrito de Seddin, em um bairro idílico onde as crianças podem brincar livremente e as famílias podem se estabelecer em paz. A rua em si é uma rua sem saída tranquila, sem trânsito de passagem, portanto, apenas moradores e visitantes a utilizam – perfeita para segurança e tranquilidade no dia a dia. O centro de Seddin fica a apenas 2,7 km em linha reta, e em apenas três minutos a pé você chega ao cintilante Lago Seddin, que convida a caminhadas relaxantes, mergulhos ou piqueniques em suas margens. A poucos minutos a pé, você encontrará tudo o que torna a vida familiar agradável: uma creche, um pequeno mercado, um ponto de ônibus com conexões para Potsdam e Beelitz e um parquinho infantil que encantará as crianças. A escola primária no distrito vizinho é facilmente acessível de ônibus, enquanto as escolas secundárias em Beelitz e Michendorf podem ser alcançadas em um tempo razoável. As ligações de transporte são excelentes: o ponto de ônibus mais próximo fica a apenas 300 metros e é facilmente acessível a pé. A cidade é servida por diversas linhas de ônibus, incluindo a PlusBus 643 (Potsdam ↔ Beelitz), X43 e 646. Há uma ligação direta a cada hora entre Seddin e a Estação Central de Potsdam (Potsdam Hbf) pelo ônibus 643, com um tempo de viagem de aproximadamente 28 minutos. Da estação ferroviária de Seddin, há conexões de trem regional e expresso regional para Potsdam e Berlim. Potsdam pode ser alcançada diretamente de ônibus ou por meio de trens regionais via Potsdam Rehbrücke; o tempo total de viagem é de cerca de meia hora. A localização também é idealmente acessível de carro: a autoestrada B2 (Berlim–Potsdam–Leipzig) proporciona acesso rápido à região, e as autoestradas A10 (Michendorf/Beelitz ou Ferch/Neuseddin) e A9 (Beelitz/Beelitz-Heilstätten, depois B2 em direção a Michendorf) podem ser alcançadas em poucos minutos. Comodidades práticas para o dia a dia também são facilmente acessíveis: uma loja de materiais de construção no bairro vizinho permite compras rápidas para projetos de jardinagem ou ajustes individuais em sua nova casa. Tudo isso faz deste local um verdadeiro lar: um ambiente tranquilo e familiar, cercado pela natureza, a curta distância de creches, escolas e lojas, além de excelentes conexões com Potsdam e Berlim. Aqui, tranquilidade, comunidade e alegria de viver se unem – o cenário perfeito para o seu novo lar. Imagine seus filhos rindo e correndo pelo jardim ensolarado enquanto você aproveita os primeiros raios de sol no terraço. Esta casa independente, bem conservada e construída em 2015, combina a vida moderna com um ambiente acolhedor e convidativo – perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida. Um verdadeiro paraíso para brincar e relaxar se desdobra em um generoso terreno de aproximadamente 800 m². Aqui, as crianças podem brincar livremente enquanto você aproveita as agradáveis noites de verão com amigos e familiares no terraço. A apenas três minutos a pé, o lago Seddiner See cintila – ideal para mergulhos espontâneos, piqueniques relaxantes na margem ou longas caminhadas na natureza. A própria casa impressiona com aproximadamente 151 m² de área útil e 5,5 cômodos cuidadosamente projetados, distribuídos em dois andares, acomodando com flexibilidade qualquer configuração familiar. No térreo, você encontrará o coração da casa: a espaçosa sala de estar e jantar com lareira a lenha. Nos meses mais frios, ela proporciona um calor aconchegante e um ambiente confortável – perfeito para noites relaxantes, jogos em família ou para descontrair com um bom livro. A cozinha adjacente, ampla e separada, com armários planejados, eletrodomésticos de marcas renomadas e um moderno exaustor com controle de ventilação, convida você a cozinhar e desfrutar de refeições em família. Tanto a sala de estar e jantar quanto a cozinha oferecem acesso direto ao espaçoso terraço, ampliando a vida ao ar livre nos dias quentes. Este andar também inclui um cômodo adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou sala de hobbies, além de um lavabo com chuveiro. Uma prática lavanderia oferece ainda mais comodidade e um valioso espaço de armazenamento para eletrodomésticos, mantimentos e tudo o que precisa de um lugar no dia a dia. Da entrada, uma escada leva ao andar superior, o refúgio privativo da casa. A escada termina em uma pequena galeria aberta, de onde todos os cômodos deste andar são acessíveis, conferindo ao andar superior uma atmosfera particularmente arejada e acolhedora. Aqui você encontrará a espaçosa suíte principal com um prático closet, além de dois outros cômodos iluminados, ideais para quartos infantis, quartos de hóspedes ou escritórios. A casa de banho, inundada de luz natural, oferece conforto moderno com duas pias, um amplo chuveiro, espelho aquecido e aquecedor de toalhas com interruptor independente. Uma banheira e uma sauna infravermelha convidam a momentos de relaxamento – um pequeno oásis de bem-estar privado para descontrair no dia a dia. Uma arrecadação prática também se encontra neste piso. Um bônus especial é o sótão, acessível por uma escada retrátil na escotilha, que oferece bastante espaço adicional para guardar artigos sazonais, malas ou outros objetos de valor. Esta moradia isolada de alta qualidade e bem conservada combina a vida moderna com o máximo conforto e uma sensação incomparável de bem-estar. A atenção ao detalhe é evidente em toda a propriedade: um sistema de aquecimento central com caldeira de condensação a gás, painéis solares térmicos e um depósito de água quente de 250 litros, juntamente com aquecimento por piso radiante em todas as divisões, garantem um calor acolhedor – desde o momento em que sai de casa de manhã até uma noite relaxante. Persianas elétricas em toda a casa, controladas por três unidades centrais programáveis no rés-do-chão e no piso superior, regulam na perfeição a luz, a privacidade e o ambiente. Com um total de 5,5 cômodos, incluindo uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira a lenha, três quartos infantis, uma suíte master com closet e dois depósitos, a casa oferece amplo espaço para a vida familiar, trabalho e momentos de inspiração. O sótão, acessível por escada retrátil, oferece bastante espaço para guardar itens sazonais, malas ou outros objetos de valor. Os dois banheiros são verdadeiros oásis de bem-estar. O banheiro principal, no andar superior, possui uma banheira grande, sauna infravermelha, pia dupla, box amplo, espelho aquecido e toalheiro aquecido com controle individual, criando um pequeno oásis privativo para momentos de relaxamento. O banheiro social, no térreo, com chuveiro, proporciona ainda mais conforto. A ampla cozinha independente, equipada com eletrodomésticos modernos de marcas renomadas e coifa com controle de exaustão e proteção para chaminé via Protector24, se abre diretamente para o terraço – ideal para cozinhar juntos, tomar café da manhã ao sol ou fazer churrascos de verão. O fornecimento de energia sustentável por meio de uma central elétrica na varanda voltada para o sul reforça o conceito energético bem planejado. Uma garagem dupla de construção sólida com aproximadamente 54 m², com porta de enrolar elétrica, controle remoto e uma área de oficina integrada de aproximadamente 18 m², está disponível para veículos, hobbies e projetos. Vagas de estacionamento externas completam a oferta. A área externa é igualmente impressionante, com um terraço voltado para o oeste de aproximadamente 50 m², um galpão de jardim de madeira (aproximadamente 14 m²) e um amplo depósito para lenha. O jardim bem cuidado, com árvores, sebes e arbustos, além de um poço artesiano com irrigação automática, cria um oásis verde para brincadeiras e relaxamento. Os pisos são revestidos com laminado e azulejos de alta qualidade. Aqui, estilo, conforto e qualidade de vida se unem para criar um lar que traz alegria, segurança e momentos inesquecíveis para as famílias todos os dias. Por favor, entenda que só podemos processar sua solicitação por escrito (preferencialmente por e-mail) e que inclua seu nome completo e endereço. Visitas são possíveis mediante agendamento prévio. Teremos prazer em assessorá-lo(a) sobre o financiamento deste imóvel. Este anúncio não se destina a terceiros! LAVAGEM DE DINHEIRO: Como corretora de imóveis, a Blue Sheep Immobilien é obrigada, nos termos do Artigo 2, Parágrafo 1, nº 14 e do Artigo 10, Parágrafo 3 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade da parte contratante ao estabelecer uma relação comercial. Para esse fim, somos obrigados, nos termos do Artigo 11 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a registrar os dados relevantes do seu documento de identidade (se você estiver atuando como pessoa física) – por exemplo, obtendo uma cópia. No caso de pessoa jurídica, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial que mostre o beneficiário final. NOTA SOBRE A COMISSÃO: Ao contatar e utilizar os serviços da Blue Sheep Immobilien, um contrato de corretagem é celebrado. Se um contrato de compra e venda juridicamente vinculativo for celebrado como resultado das atividades da Blue Sheep Immobilien, o potencial comprador é obrigado a pagar a comissão estipulada à Blue Sheep Immobilien após a celebração do contrato de compra e venda e o recebimento da fatura. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações, documentos, plantas, etc., do imóvel fornecidos por nós são provenientes do vendedor ou proprietário. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade dessas informações. É responsabilidade de nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes do imóvel nelas contidos. Todas as ofertas de imóveis estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e a erros, venda ou locação prévia, ou qualquer outra utilização anterior. Os detalhes do imóvel fornecidos pelo corretor de imóveis destinam-se exclusivamente ao cliente. 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