Descrição
Ativo Agrícola Estratégico com Logística de Excelência e Receita Assegurada
Esta propriedade em Limeira representa uma das melhores oportunidades de mercado na região, combinando terra de cultura (castanha e preta) com uma localização privilegiada. Sem benfeitorias, o imóvel foca-se na produtividade e no potencial de valorização da terra.
Destaques e Indicadores de Produção:
Produção Ativa: Cerca de 101 hectares (41,89 alqueires) encontram-se plantados com cana-de-açúcar.
Contrato de Arrendamento: Parceria consolidada com a Usina Ester por um período de 18 anos (3 ciclos), garantindo uma receita estável de 65 toneladas por alqueire (ATR de 121,97).
Qualidade do Solo: Topografia plana com ligeiras inclinações para as zonas de água, composta por terra castanha e preta, ideal para diversas culturas.
Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, confrontando com um ribeirão de excelente caudal e diversas nascentes internas.
Infraestrutura de Base: Eletricidade disponível na divisa da propriedade, facilitando futuras implementações.
? Localização e Proximidades
Situada num dos polos logísticos mais importantes do estado de São Paulo, a cidade de Limeira oferece infraestrutura de apoio completa.
Proximidade Urbana: Acesso rápido ao centro de Limeira e a centros industriais da região.
Qualidade da Terra: Região reconhecida pela fertilidade do solo e pela forte presença do setor sucroenergético.
? Transporte e Acessos
Logística Rodoviária: Localizada a apenas 6 km da Rodovia Anhanguera (SP-330), uma das principais artérias de escoamento de produção do Brasil.
Acesso Local: Apenas 1 km de distância da estrada asfaltada, garantindo facilidade de tráfego para camiões de grande porte (bitrens) em qualquer época do ano.
Conetividade: Facilidade de ligação com Campinas (40 min) e com o Porto de Santos, otimizando custos logísticos.
