Descrição
Situada em 32 hectares de natureza intocada, cortada pelo riacho Gaycre, sem vizinhos, sem propriedades com vista direta e localizada no final de uma rua sem saída, La Bastide d'Albignac apresenta uma oportunidade rara para criar um destino turístico imersivo com grande potencial. Já consolidada no mundo dos casamentos, estadias em grupo e ecoturismo, a propriedade oferece atualmente acomodações para mais de 90 hóspedes em quase 30 quartos (incluindo mezaninos), 10 chalés independentes, vários outros edifícios de acomodação e inúmeras dependências, proporcionando uma base particularmente atrativa para desenvolvimento. O local inclui atualmente: - 10 chalés com capacidade para 4 a 10 pessoas, dependendo da configuração; - diversos edifícios de alojamento; - múltiplos anexos utilizáveis que permitem a criação de novos espaços de alojamento; - 33 espaços de campismo existentes com grande potencial para o desenvolvimento de muitos espaços adicionais; - uma cozinha profissional; - diversas áreas de restauração; - uma sala de receção com cerca de 91 m² e bar; - uma sala de seminários com cerca de 50 m²; - um edifício para eventos com mais de 800 m²; - um anexo com cerca de 140 m² a renovar; - uma piscina de 17 x 7 m; - um estacionamento facilmente expansível; - internet de fibra ótica já instalada; - vários trilhos e mini-trilhas com acesso direto dentro da propriedade; - bem como uma base de dados de clientes com mais de 2.600 contactos, transferida no âmbito da aquisição do negócio. Graças à dimensão do terreno, à diversidade de acomodações existentes e ao ambiente natural particularmente envolvente, a propriedade é ideal para o desenvolvimento de: - um resort natural de luxo, - uma vila de férias de última geração, - um conceito de glamping sofisticado, - acomodações originais como yurtas, bolhas, casas na árvore ou chalés na natureza, - retiros de bem-estar, - ou um destino para eventos e experiências de hospitalidade. A propriedade oferece um significativo potencial de ocupação graças à complementaridade das suas acomodações, eventos, turismo de grupo e ofertas de hospitalidade ao ar livre. Num mercado onde destinos autênticos, com experiências únicas e imersivas são cada vez mais procurados, La Bastide d'Albignac representa uma oportunidade rara para um investidor ou grupo que deseje desenvolver uma propriedade com uma identidade forte e um significativo potencial de valorização. Um dossiê completo e mais informações estão disponíveis mediante pedido. Taxas a cargo do vendedor. Os agentes de vendas da 3G IMMO no local são: Fabien CASSUTTI, inscrito no Registo Comercial e de Empresas de Nice (RSAC) sob o número 391 040 383, e Lauriane PERROT, inscrita no Registo Comercial e de Empresas de Nice (RSAC) sob o número 910 481 878. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro francês, será necessário apresentar um documento de identificação para agendar a visita. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
