Descrição
Parcela urbana de 3.425 m² com diferentes qualificações urbanísticas e múltiplas possibilidades de desenvolvimento para projetos de caráter socio-cultural, desportivo e comunitário.
O terreno distribui-se em 1.228 m² destinados a equipamentos socio-culturais (EQ-SC), 1.371 m² de espaços livres privados (EL-PR) e 236 m² correspondentes ao uso IS, oferecendo uma configuração versátil para diferentes iniciativas públicas ou privadas. A normativa urbanística estabelece uma parcela mínima de 800 m² para o uso EQ-SC, com uma edificabilidade de 1 m²/m² e uma ocupação máxima de 50%, enquanto o uso IS requer uma superfície mínima de 1.000 m².
Dentro do uso socio-cultural, contempla-se a possibilidade de desenvolver espaços como casas de cultura, bibliotecas, salas de exposições, arquivos, centros comunitários ou sedes de clubes, entre outros equipamentos orientados a atividades sociais e culturais. Além disso, permitem-se usos complementares ligados à atividade principal, incluindo espaços comerciais, administrativos ou estabelecimentos públicos.
A parcela dispõe de todos os serviços: ligação elétrica através de hornacina, fornecimento de água, saneamento e sistema de saneamento horizontal conectado à estação de tratamento do hotel e ao parque aquático da zona.
Além disso, conta com uma cisterna subterrânea para a coleta de águas pluviais, com uma capacidade aproximada de 30.000 litros. Esta foi construída em 1989 sem licença de obra. Caso o comprador deseje sua legalização, poderá ser realizada conforme a normativa vigente, embora não seja imprescindível, já que se encontra abaixo do nível do solo e não é visível.
