Descrição
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Imobiliária - Gestão de Ativos - Arte apresenta: Vida à Beira do Lago - Viva onde outros passam férias. Diretamente na água. Em um mundo à parte. Localizada no atraente e fiscalmente vantajoso município de Uttwil, esta excepcional casa independente incorpora a rara combinação de uma localização única, privacidade generosa e expressão arquitetônica. Situada em um terreno bem cuidado de mais de 1.100 m², a propriedade se abre diretamente para o Lago de Constança, oferecendo acesso direto ao lago, vistas desimpedidas da água e tranquilidade incomparável. A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila e bem cuidada, com alta qualidade de vida. Graças à sua excelente localização, a estação de trem e estabelecimentos comerciais, como o supermercado Volg com correios, a padaria Kunz e um centro médico, ficam a poucos minutos a pé. Desde o momento em que você entra, percebe que esta casa foi projetada com um olhar atento para o espaço, a luz e a perspectiva. Grandes janelas trazem a imensidão do lago para dentro de casa, enquanto tetos abertos, vigas expostas e transições perfeitas entre a sala de estar e o jardim de inverno criam uma leveza quase mediterrânea. Os aproximadamente 183 m² de área útil distribuem-se por 5,5 cômodos em três níveis, conectados por uma imponente escadaria. O coração da casa revela-se no térreo: uma espaçosa sala de estar e jantar que se integra harmoniosamente ao jardim de inverno envidraçado e aquecido. Janelas do chão ao teto oferecem uma vista incomparável do Lago de Constança, um panorama que cativa a qualquer hora do dia ou do ano. A interação entre arquitetura, luz e vista cria uma atmosfera de abertura e segurança. Seja em frente à elegante lareira, desfrutando de uma refeição com a família e amigos, ou em um momento de tranquilidade contemplando a paisagem, este espaço convida a relaxar e respirar fundo. A cozinha, com seu estilo refinado dos anos 80, impressiona pela solução inteligente de canto e layout funcional. Ela pode ser modernizada e reinterpretada com estilo sem perder seu caráter de época. Um cômodo adicional neste andar oferece diversas possibilidades de uso, seja como um escritório tranquilo, um estúdio pessoal ou um quarto de hóspedes aconchegante. Um lavabo com chuveiro completa o espaço habitável neste nível. O andar superior abriga a espaçosa suíte master com vistas deslumbrantes para o lago e uma varanda privativa; um refúgio de tranquilidade sob as vigas aparentes do teto. Outro cômodo, igualmente elegante e com design exclusivo, oferece usos versáteis, seja como quarto infantil, quarto de hóspedes ou um refúgio pessoal. O amplo banheiro com luz natural, pia dupla e banheira combina funcionalidade com estilo atemporal. Um lavabo completa este andar. O subsolo oferece uma quantidade surpreendente de espaço e flexibilidade para uma ampla gama de estilos de vida. A área espaçosa, atualmente utilizada como uma elegante sala de bilhar, já possui duas entradas independentes, proporcionando condições ideais para uma possível divisão em dois ambientes independentes. Seja como um escritório tranquilo, quarto de hóspedes, sala de hobbies ou quartos adicionais, as necessidades individuais de moradia podem ser atendidas de forma otimizada aqui. Além disso, há cômodos de serviço funcionais, como o sistema de aquecimento com lavanderia e uma adega prática. O amplo jardim desta propriedade é um oásis de tranquilidade, aninhado entre vegetação bem cuidada, arbustos delicadamente podados e oferecendo uma vista deslumbrante do Lago de Constança. Situada diretamente na margem, a propriedade se estende com impressionante amplitude até o calçadão à beira do lago, onde o acesso à água torna o lago quase palpável. A arquitetura do jardim, harmoniosamente projetada, combina com elegância natureza e design: áreas de cascalho, elementos esculturais e plantas cuidadosamente selecionadas criam pontos focais sem comprometer a vista panorâmica. Seja para desfrutar do café da manhã ao sol, de uma taça de vinho ao pôr do sol no terraço ou de um passeio descalço pelo gramado, este jardim proporciona espaço para relaxamento e alta qualidade de vida. Uma garagem e uma vaga de estacionamento externa adicional completam as comodidades ao ar livre. Esta propriedade é ideal para quem aprecia o excepcional; para quem não apenas busca a vida à beira da água, mas deseja vivenciá-la em sua forma mais bela. Seja como um refúgio particular, uma residência principal elegante ou um investimento exclusivo: um novo capítulo da sua vida começa aqui em Seeweingarten 3, na bela Uttwil. Preço de venda: CHF 4.500.000. Teremos o maior prazer em lhe mostrar esta propriedade exclusiva, inclusive à noite e nos fins de semana.
