Descrição
172 hectares de belezas naturais, aninhados no vale de Paravachasca, Sierras Chicas. Las Pircas é um projeto residencial e turístico em uma das zonas mais pitorescas da província de Córdoba. Seu plano diretor inclui desde seis Vilas Residenciais, Hipismo, Estábulos, Club House, Fazenda Jesuíta de 1668 (Posto Guzmán), restaurante em um charmoso "Village", urbanização com um lote de 330 unidades e Pousada, entre outros atrativos. Sua localização estratégica em meio a um ambiente natural único, a 40 km do aeroporto internacional da cidade de Córdoba, permite fácil acessibilidade, oferecendo as melhores possibilidades para desfrutar da variedade de opções que oferece este lugar de sonho nas serras. A análise econômico-financeira geral do projeto torna-o uma alternativa de investimento bastante lucrativa e, portanto, atraente. Las Pircas Country de Montaña promete, com charme próprio, ser um dos lugares mais atraentes dos arredores para morar ou passar férias. Começando pela beleza do local, continuando pela sua localização estratégica e os seus preços competitivos, fazem desta uma oportunidade única. LOCALIZAÇÃO Situa-se a 5 km da cidade de Alta Gracia e a 2 km de La Paisanita, onde o canto dos pássaros autóctones e a melodia da ribeira de Anizacate constituem um local de invejável tranquilidade. A cidade de Alta Gracia, cabeça do departamento de Santa María, província de Córdoba, Argentina, está localizada 39 km a sudoeste da capital provincial, no amplo vale de Paravachasca, entre as encostas orientais das Sierras Chicas a oeste e o Planície dos pampas a leste, atravessada pelo ribeiro Chicamtoltina ou Alta Gracia, afluente do rio Anisacate. É um antigo e prestigioso ponto turístico caracterizado pela localização do antigo povoado de La Estancia Jesuítica, declarada Patrimônio da Humanidade, e um dos mais notáveis edifícios jesuítas em seu complexo colonial barroco. A poucos metros da Igreja está o museu histórico de La Casa del Virrey Liniers, com 17 quartos. O Museu Manuel de Falla, localizado no chalé Los Espinillos, exalta a memória do célebre músico espanhol, falecido nesta casa em 1945. A atratividade das suas paisagens de montanha e a proximidade da capital juntaram-se à reabertura do Hotel Sierras Casino e El Tajamar, uma pequena represa construída pelos Jesuítas em 1643 para reservar água para a estada dos Jesuítas e inauguração do Museu Casa do Che Guevara. Cidade de clima plácido e saudável quase o ano todo com nevascas de inverno muito esporádicas (principalmente em julho), esse clima atrai viajantes e turistas quase desde a sua fundação, razão pela qual o turismo é um dos seus principais recursos econômicos. AMBIENTE NATURAL O Vale do Paravachasca é uma região cercada por montanhas baixas em forma de ferradura que se abre no Leste, a Oeste está a Pampa de Achala e a Noroeste nos confins com o Vale do Punilla, o abrupto Quebrada del (rio ) Condorito que é o centro do Parque Nacional Quebrada del Condorito. A flora original foi um bosque de alfarrobeiras, derrubadas e palmeiras de Caranday, nas margens abundam os salgueiros crioulos; existem florestas de coníferas (especialmente pinheiros ponderosa) e choupos. O clima é muito parecido com o clima mediterrâneo na maior parte deste território, exceto nas partes mais altas onde é mais frio, com invernos frequentes sendo nevascas nas áreas mais altas do oeste. PLANO DE NEGÓCIO - DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO O Projeto Las Pircas Country de Montaña baseia-se no desenvolvimento de um empreendimento residencial e turístico, dotado de todos os serviços necessários para oferecer um produto de excelência. A localização geográfica de Las Pircas é relevante porque nos permite desenvolver um plano urbano único, em um ambiente natural e privilegiado, a apenas 40 minutos da capital Córdoba. O Plano Diretor do empreendimento é composto por 6 Moradias Residenciais, onde os residentes têm à sua disposição um amplo leque de serviços comunitários que irão tornar a sua vida mais fácil, confortável e segura; e o desenvolvimento de um lote composto por 330 lotes de diferentes tamanhos de 1500 a 500 m2, distribuídos de acordo com um cuidadoso desenho paisagístico, com o objetivo de preservar o meio natural e desenvolver um projeto ambientalmente sustentável. Cada Vila Residencial possui uma piscina comunitária, centro de recreação e espaços verdes. Possui serviços de limpeza, manutenção de espaços verdes e residências, além do serviço de venda e aluguel de imóveis. O Casco de Estancia de Las Pircas, localizado no Vale Superior, a Pousada Posada Viejo, o Club House, a Cavalgada e a Cavalaria completam este ambicioso projeto. PLANO DE NEGÓCIOS - PRODUTO O Plano Diretor compreende 170 hectares cuja localização geográfica permite um desenvolvimento urbano diferenciado dentro de um ambiente natural privilegiado. Moldadas na perfeição, as serras proporcionam um cenário perfeito para desfrutar dos melhores postais. Três complexos residenciais se estendem pelo Upper Valley, que contam com infraestrutura e serviços de última geração; junto com a pousada e o restaurante, oferecem a oportunidade de morar ou passar férias em um local privilegiado. Complexos Residenciais do Vale Superior "Altos Las Pircas" Vila "La Alameda" Vila "El Portillo" Vila Complexo Residencial de Loma Central "La Pedrera" Vila "Loma Blanca" Vila Complexo Residencial de Loma Los Nogales "Piedra Mora" Vila Sus 172 hectares . Permitem-nos desenvolver uma urbanização de 330 lotes entre 1500 e 5000 m2, num ambiente de notável beleza natural e mata nativa natural, oferecendo assim a possibilidade de ter diferentes cenários dentro de um mesmo país. No Vale Superior, encontramos o centro histórico de Estância Las Pircas, uma casa que data de 1668 construída pelos Jesuítas e que sobrevive até hoje com uma arquitetura cuidadosamente preservada. Aqui, tanto os proprietários como os visitantes podem desfrutar da hora do chá, celebrar eventos especiais ou passar uma estadia inesquecível. Aviso: Sujeito a disponibilidade "As informações contidas nesta mensagem são meramente referenciais. Os dados nela incorporados não constituem qualquer oferta, a qual está sujeita a confirmação do titular, pelo que os seus termos não serão vinculativos e os interessados deverão comparecer para os endereços aqui especificados, a fim de obter qualquer informação que possa ser relevante para efeitos de aquisição de uma unidade. "
