Descrição
No lote nao existe qualquer construcao pre-existente, havendo apenas vegetacao de medio porte. Ha uma pendente decrescente de cerca de oito metros no sentido Poente-Nascente.
Para o local, o PDM preve a execucao de um no viario, tendo o mesmo sido pormenorizado em estudo de alinhamentos (processo nº 2972/17). Neste sentido, a proposta passa pela integracao da rotunda proposta com as edificacoes existentes na proximidade, sendo estabelecidos alinhamentos com os edificios a Poente e Norte, mas destacando o volume proposto com uma torcao e alongamento para a parte Sul do lote de modo a criar relacoes urbanas com os arruamentos a criar.
A volumetria proposta tem como soleira a cota aproximada do arruamento existente no prolongamento da Rua Encosta do Sol ate a nova rotunda (cota 59,00), com um total de seis pisos acima e tres abaixo do solo. Para os pisos acima da cota de soleira estao propostos apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, num total de 63 (11 T1; 40 T2 e 12 T3). Apesar de ser um unico predio, estao previstas duas entradas independentes. Os acessos aos pisos superiores serao efectuados por via de caixa de
escadas enclausurada e de dois elevadores por cada entrada.
No sentido Poente - Nascente, o terreno apresenta um caimento total de aproximadamente oito metros, o que permite que dois do tres pisos abaixo da cota da soleira possam ter uma fachada ventilada a Nascente. Para estes pisos estao propostas garagem de estacionamento do tipo 'box', que garantem um total de 100 lugares de estacionamento (68 garagens individuais e 16 duplas. O acesso pedonal as garagens e efectuado pelos quatro elevadores na mesma prumada dos pisos superiores, sendo que se propoe tambem dois acessos por escada ate ao piso terreo, mas sem continuidade directa para as escadas dos pisos superiores. Esta tambem prevista a criacao de um total de 20 lugares de estacionamento no arruamento.
