Descrição
(Ref.: T/00028 - Ranito & Marques Imobiliária)
Terreno de 12.650 m² para Construção Valongo
Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas.
Localização privilegiada
A apenas 20 minutos do centro do Porto
A 15 minutos do Hospital de São João
A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes.
Características do Terreno
Área total: 12.650 m²
Inserido no SUOPG 05 Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo
Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15)
Potencial construtivo
De acordo com o Plano Diretor Municipal:
Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias)
Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.)
Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer)
Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior)
Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas)
Parâmetros urbanísticos principais
Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m²
Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área
Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal.
Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto.
Nota: Vídeo realizado com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção.
Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.
QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:
- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
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- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
