Descrição
Esta é uma casa exclusiva e elegante com um interior elegante, com uma área total construída de 600 m² e um quintal bem cuidado de 1070 m², situada na rua principal em frente ao resort "St. Konstantin and Elena", na região de Trakata. A casa é composta por subsolo, primeiro, segundo e sótão, com acabamentos e móveis de luxo, juntamente com materiais de alta tecnologia e decisões de design individual. A casa foi projetada e executada para atender a todos os requisitos de um alto padrão, garantindo conforto, tranquilidade e um estilo de vida moderno. A alta qualidade dos materiais, revestimentos, móveis e decoração investidos proporcionam abundância de aconchego e conforto para sua família. A disponibilidade de todas as comunicações atuais, a fácil e rápida conexão com a rodovia Varna - Golden Sands e a proximidade imediata do resort "St. Konstantin and Elena" e da praia determinam a localização da propriedade como um local de moradia exclusivamente favorável para todas as estações. Com seus seis quartos, seis banheiros e três salas de estar, a casa é adequada para famílias grandes, bem como para todos os seus visitantes. Como conforto adicional, há uma academia equipada com equipamentos de ginástica qualificados, um estúdio solar, sauna, jacuzzi, piscina externa, biblioteca e um jardim de inverno. Há seis vagas de estacionamento, situadas no quintal para as necessidades dos moradores da casa e seus visitantes. A segurança da casa é garantida por um sistema de vigilância por vídeo de todo o quintal, sistema de interfone com vídeo e sistema de controle de incêndio. O quintal é plantado e organizado profissionalmente. Há um sistema de irrigação automática instalado com irrigação por gotejamento. No centro perfeito do quintal, cresce um impressionante cedro libanês centenário. Há uma grande piscina para todas as estações, adequada para crianças, banheiros externos com sanitários, churrasqueira e uma cozinha de verão com forno. A propriedade é cercada por enormes pedras decorativas. Os pisos ao redor dos becos são feitos de granito natural fumê. As portas de entrada para o pátio são automáticas, de ferro forjado maciço, com sistema de interfone de vídeo. Há vigilância por vídeo em todo o pátio e um sistema de controle de incêndio da casa. Com sua beleza e elegância autênticas, a casa oferece aos seus futuros ocupantes uma atmosfera acolhedora durante todo o ano. Especificações técnicas As paredes da casa são construídas com isolamento térmico de cinco cm, HPS e gesso veneziano e a parte interna é de papelão de gesso com isolamento térmico, enchimento mineral e paredes pintadas com tintas de design. O aquecimento e o resfriamento funcionam por meio de um sistema VRF de alta qualidade. A água quente é fornecida por uma caldeira com painéis solares seletivos, alimentando toda a casa. O subsolo é composto por: • sauna a vapor; • jacuzzi; • banheiro e lavabo; • adega - uma adega com paredes de pedra originais de 1928. Os pisos das instalações são construídos em granito italiano - revestimento de graxa. O estilo autêntico e o espírito do passado da alvenaria das paredes de pedra foram mantidos no interior. Primeiro andar: • Entrada espaçosa – pisos de mármore italiano com placa de design • Sala de jantar e uma cozinha – pisos de mármore italiano, móveis de cozinha – maciço • Quarto para hóspedes – quarto com dossel, móveis – maciço, piso de teca da Rodésia, cortinas de tecido de design • Banheiro e toalete – granito italiano – graxa • Hall-biblioteca – lareira com revestimento de mármore da Itália. O revestimento das paredes é de madeira maciça, uma mesa para jogar cartas, um canapé, o piso é feito de teca da Rodésia e cortinas de tecido de design • Academia – parede sueca, pista de corrida, gladiador, estúdio solar, aparelho de ginástica combinado, pêra de boxe, o piso é de teca da Rodésia • Sala de armazenamento – máquina de lavar e pia, revestimento do piso de graxa de granito. • Corredor e uma escada - mármore italiano • Jardim de inverno – ferro forjado, janelas francesas, piso - mármore italiano As paredes da sala de jantar, a entrada, o corredor e ao redor de toda a célula da escada são cobertas com madeira. Segundo andar O segundo andar é separado por uma enorme porta de madeira. A escadaria tem revestimento de mármore e parapeito de ferro forjado. É composta por três quartos, um hall, um closet e dois banheiros com sanitários. • Sala de estar – um espaço espaçoso revestido de teca da Rodésia, elegantes móveis estofados italianos, um bar com detalhes em madeira entalhada à mão e cortinas de tecido de design. • Quarto 1 – Portas francesas de madeira de PVC alemã de cinco câmaras com três camadas de vidro, piso de teca da Rodésia e móveis maciços. • Quarto 2 – Portas francesas com formato trapezoidal original de madeira de PVC alemã de cinco câmaras com três camadas de vidro, piso de teca da Rodésia e móveis de madeira maciça e ferro forjado. • Quarto 3 / quarto dos pais / - junto com ele há um terraço e um closet. O piso do quarto é feito de moquete de design espesso. Os móveis do quarto são de madeira maciça. • Armário - Portas francesas de madeira de PVC alemã de cinco câmaras com três camadas de vidro. O guarda-roupa é construído em estrutura de aço moderna e um sistema combinado com MDF. O piso é feito de teca da Rodésia • Dois banheiros com vasos sanitários – graxa de granito italiano e móveis sanitários. Piso de mansarda Este andar inclui o apartamento de hóspedes, composto por: Sala de estar espaçosa, Quarto 1, Quarto 2, 2 banheiros com vasos sanitários e uma varanda enorme. O piso dos quartos e da sala de estar é de teca da Rodésia. A sala de jantar tem um mini-bar. O terraço é dividido em duas partes: • Uma delas concentra todos os equipamentos técnicos da casa: sistema VRF, uma caldeira com painéis solares, antena parabólica • A outra parte do terraço foi modificada para execução – o piso foi construído em granito italiano – graxa, apropriado para as condições externas. Arquitetura A casa tem um passado histórico interessante e rico. O estilo arquitetônico do ano de 1928, quando foi construída, reflete o espírito da aristocracia muito popular no início do século XX. Durante esse período, era um restaurante de verão com uma adega. Os círculos mais altos da Sociedade chegavam ao restaurante por meio de faetontes. Posteriormente, o edifício foi transformado em uma casa de campo recreativa. Todas essas cercas de pedra na adega, que ainda é usada como adega, são mantidas até os dias atuais. Durante a Segunda Guerra Mundial, no ano de 1942, o edifício foi um depósito de sinais da frota. Em 1959, foi nacionalizado e colocado à disposição do corpo diplomático. Em 1992, foi restituído a todos os herdeiros e, em 2004, foi vendido a novos proprietários. No final de 2007 e início de 2008, os proprietários realizaram uma reforma geral, mantendo o espírito autêntico do passado e adicionando algumas melhorias técnicas contemporâneas – um mobiliário elegante, uma decoração impressionante – e transformando a casa em um lar realmente aconchegante e luxuoso. Reserva do imóvel Você pode reservar este imóvel imediatamente mediante o pagamento de um depósito não reembolsável de 2.000 euros, pagável por cartão de crédito (VISA, MasterCard) ou transferência bancária. Após o pagamento do depósito, o imóvel ficará reservado por 14 dias, após os quais o comprador deverá assinar o Contrato Preliminar. A Luximmo Finest Estates cobra uma comissão de agência de 3% (mas não inferior a 500 euros), pagável na assinatura do Contrato Preliminar. Os custos adicionais com taxas notariais e imposto de selo são de aproximadamente 6% sobre o preço de compra.
