Descrição
Lote com viabilidade para a construção de um Hotel de 4* ou 5* ou, em alternativa, apartamentos turísticos de 4* ou 5*.
Situadas junto à maior cidade do Oeste do Algarve, a 3km do centro histórico de Portimão, e a cerca de 70km do aeroporto internacional mais próximo em Faro, ficam as famosas praias do Vau e do Alemão. Sendo praias de cariz familiar, diferem substancialmente das praias mais próximas que estão mais vocacionadas para a diversão noturna.
A cerca de 400 metros da praia e a menos de 1km do campo de golf, encontra-se este lote urbano com 6257 m2 de área total e alguma vista de mar.
Por se encontrar em zona de ocupação turística, o lote tem viabilidade para a construção de um hotel de 4* ou 5* ou, em alternativa, apartamentos turísticos de 4* ou 5*.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM), para ambos os casos a área máxima de construção acima do solo permitida é de 3128,50 m2 (área encerrada - não se inclui a área de varandas ou terraços).
O número máximo de pisos acima do solo é de quatro, sendo permitida a construção de cave para estacionamento e áreas técnicas.
Chegou a ser aprovado para este lote um projeto para aparthotel de 4* (segundo o novo regime jurídico do turismo, actualmente apartamentos turisticos de 4*) com um total de 41 apartamentos, cada com uma área aproximada de 50 m2 mais cerca de 15 m2 de varandas.
Vai ser apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP), do estudo preliminar já executado será possível ir até 66 quartos, no caso de hotel 4*, ou até 52 apartamentos, no caso de apartamentos turísticos 4*
Categoria Energética: Isento
