Descrição
VENDA DE TERRENO AGRÍCOLA DE 8311.2037 Tem. PROPRIEDADE “LAS TRES MARÍAS” NO VALE DE JEQUETEPEQUE NO DISTRITO DE PACANGA PROVÍNCIA DE CHEPÉN DEPARTAMENTO DE LIBERTAD LOCALIZAÇÃO: Referência: Panamericana Norte Km. Lambayeque Setor: Pampas de Cerro Prieto – Cerro El Exámen Distrito: Pacanga. Província: Chepen. Região: La Libertad. Área matriz: 8311.2037 Hectares. Perímetro: 49606.3743 ml. ESTADO ATUAL DA PROPRIEDADE: É terreno plano e está cercado e com marcos em todo o perímetro. O projeto de SANEAMENTO FÍSICO LEGAL já foi esgotado e Toda a documentação foi apresentada aos PRs de La Libertad para adquirir a propriedade da propriedade.FRONTEIRAS: Ao Norte: com limites da empresa FUTUROS DEL MAÑANA, setor Mata Indio em 04 trechos.Ao Sul: com o CANAL DREN de AGRÍCOLA ALAS PERUANAS e com limites de morros em 03 trechos. A leste: com cadeias de morros da CP CHEPEN. A oeste: com o CANAL DREN e a rodovia AGRÍCOLA CERRO PRIETO em 31 trechos. LOCALIZAÇÃO: À propriedade rural inculta “FUNDO LAS TRES MARÍAS" se entra pela Rodovia Panamericana Norte partindo da cidade de Chepén no km 722,10 lado leste direita uma estrada de terra rural de 4,30 km até o canal da empresa CERRO PRIETO depois de cruzar o canal DREN pelo lado esquerdo Oeste médio de 9,40 km de comprimento chega-se à propriedade a partir daí no lado norte pode-se ver a delimitação com limites perimetrais e colinas adjacentes formando um U. Desde a Panamericana Norte no km 713,20 (Referência: antes do pedágio de Pacanguilla) desvio mural da estrada da Companhia Agrícola CHIMÚ ao canal DREN da empresa CERRO PRIETO. Sua localização geográfica está na jurisdição do vale de Jequetepeque, compreendido pela província de Chepén e pela província de Pacasmayo, região de La Libertad. INFORMAÇÃO GERAL: É uma planta inculta terreno rural para irrigação técnica por gotejamento e para produção agroindustrial, está contemplado na expansão e fronteira agrícola da segunda etapa do projeto especial JEQUETEPEQUE ZAÑA em terrenos rurais não cultivados onde o manejo da irrigação é contemplado através da perfuração e instalação de poços tubulares de concreto armado . De acordo com a análise do solo, é um terreno plano com pequenos desníveis em algumas áreas. É de composição ligoso-arenosa-argilosa-terrosa. Granulometricamente, é areia fina e terra cultivada. É um solo macio, fértil com um alto teor de nitrogênio com suporte para a instalação de lavouras para produtos agroexportadores O vale do Jequetepeque possui o reservatório GALLITO CIEGO que abriga 400 milhões de m3. de água para abastecer 3 campanhas agrícolas de colheitas consecutivas O lençol freático no subsolo situa-se a uma profundidade de 15 a 25 metros. profundo, se for considerada a perfuração e construção de poços tubulares em betão armado, é de realçar que a água é "DOCE" de boa qualidade e apta para a agricultura. Por se situar nesta zona privilegiada e estratégica, o terreno encontra-se em condições favoráveis para a implantação de irrigação técnica por gotejamento RESUMO GERAL: Propriedade rural sem cultivo: "FUNDO LAS TRES MARÍAS" Área: 8311.2037 Has. Perímetro: 45617,60 ml. Localização: Pampas de Cerro Prieto – Cerro El Examen. Setor: Baixo Pacanguilla. Bairro: Pacanga. Província: Chepen. Região: Liberdade. Localização: Vale do Jetepeque. Reservatório: Gallito ciego – Tembladera. Capacidade de água: 400000000 m3. Rega agrícola: 30000,00 Tem. médio para instalar. Ampliação de irrigação: 60.000,00 Tem. no momento. Tipo de clima: Climas micro temperados. Região do solo: Região Costeira 140,00 msnm. Tipo de usos agrícolas: Método de irrigação por gotejamento tecnificado. Tipo de produção: Agroexportação e agroindústria. Aproveitamento de recursos hídricos: Anel de poços tubulares de concreto armado com ferro e cimento. Profundidade da água: 13 a 15 metros. do subsolo em média Valor unitário: 2500,00 $/Ha Valor total: 20778000,00 $ EUA. tratar.
