Descrição
O pacote imobiliário a ser vendido está estruturado da seguinte forma: 1.) O imóvel principal consiste em uma área isolada de 13.646 m², na qual existem duas vilas, uma construção com estrutura de madeira à prova de inverno, uma casa de dispositivos de madeira e garagens . Toda a propriedade está localizada no Parque da Biosfera Wienerwald. A Villa 1 tem uma área útil total de 591 m². O acesso à moradia é feito através de uma estrada de acesso pavimentada e está dividida em três pisos. Na cave existe uma piscina interior com jacuzzi, jardim de inverno e despensas. O rés-do-chão com uma área total de 205m² está dividido em uma sala de estar e jantar, uma cozinha com despensa e espaço de arrumação, um quarto de hóspedes, uma casa de banho, WC e lavandaria, bem como um jardim de inverno e um sul terraço de frente. No andar de cima fica o quarto principal e mais quatro quartos com banheiro e toalete, além de duas varandas. A Villa 1 também tem um elevador de jantar e não tem barreiras. A Villa 2 está dividida em um total de quatro andares. Na 2ª cave existem três garagens com cozinha-sala, casa de banho e lavabo, que serviam como aposento dos empregados. A primeira cave é composta por um quarto principal e mais dois quartos com casas de banho separadas. No rés-do-chão existe uma ante-sala e uma sala de jantar, bem como uma cozinha e uma despensa anexa. O piso superior é composto por uma espaçosa sala de estar inundada de luz. Tanto no rés do chão como no andar de cima, estão acessíveis dois terraços virados a sul com uma fantástica vista para a montanha com uma área total de cerca de 60m². A moradia 2 tem ainda garagem para um carro, todos os quartos no rés-do-chão e na 2ª cave podem ser acedidos sem barreiras. A construção em estrutura de madeira na parte sudeste da propriedade conta atualmente com garagem para três carros e ligações para instalações sanitárias. Se esta casa for demolida, de acordo com informações das autoridades responsáveis pela construção, é possível construir um novo edifício com uma área útil de cerca de 140m². A casa atualmente tem uma área útil de 75,69m² no andar superior. Além disso, a propriedade tem uma piscina exterior e um lago com três fontes, o jardim está em muito bom estado de conservação. 2.) O prédio de apartamentos do pacote imobiliário está localizado em um terreno próximo com área de 1.154 m² e foi construído em 2010. Está dividido em quatro pisos e dispõe de elevador de passageiros. Existem conexões de cozinha e banheiros em cada andar. Com uma estrutura adequada, teria-se a possibilidade de construir apartamentos de 85-130m² por piso. Existe também um apartamento com cerca de 30m² e lugares de garagem para 3-4 carros no anexo da casa principal. De acordo com informações da entidade responsável pela construção, também é possível utilizar a casa para fins comerciais (escritório de advocacia, escritório, oficina, etc.). 3.) Noutro lote de terreno actualmente não urbanizado com uma área total de 660m² existe a possibilidade de construir em 17% da área do lote, ou seja, cerca de 110m². O espaço real alcançável deve ser determinado, em última instância, por um planejador de construção. Todas as informações são fornecidas sem garantia e baseiam-se exclusivamente nas informações fornecidas pelo nosso cliente. Além disso, não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, exatidão e atualidade dessas informações. PESSOA DE CONTATO DE RH: AES CONSULTING GmbH - VENDAS T + 43 664 521 8483 E office@aes-consulting.at Esta raridade de primeira classe está localizada no 14º distrito de Viena e oferece o mais alto nível de conforto de vida e uma possível fonte de renda de aluguel e leasing.
