Descrição
De fato, a propriedade consiste em duas pousadas, a pousada Jurará e Vila Jurará, que funcionam como uma única pousada, apesar de estarem em terrenos separados, mas próximos. O café da manhã é servido na Pousada Jurará. Ambas as pousadas ficam a aproximadamente 10 minutos a pé da praia de Atins. Segue uma descrição detalhada das principais características da propriedade, incluindo detalhes da construção e parâmetros de localização. Área do Terreno: Existem dois lotes, um de 700 m² (pertencente à Pousada Jurará) e outro de 680 m² (parte da Pousada Vila Jurará), a uma distância de 120 metros um do outro. Área construída: Pousada Jurará 400 m² e Pousada Vila Jurará 320 m² aproximadamente. Estados de construção: 1º. Etapa Pousada Jurará 2014 2º. Palco Pousada Vila Jurará 2015 Características da construção: Pousada Jurará - Existem 8 apartamentos na categoria Standard. Pousada Vila Jurará - Existem 6 categorias de padrões de conforto. Os padrões variam de 20 a 25 m², todos com varanda. Os quartos da categoria conforto têm 20 m² e varanda de 8 m². Todos os apartamentos são feitos de alvenaria (tijolo baiano de 6 buracos e tijolo convencional), azulejos, pisos de azulejo ou porcelana nos banheiros e quartos. Nas varandas dos dois pisos de pedra. Tetos de madeira de tatajuba na Pousada Jurará e madeira de imitação de PVC na Vila Jurará. Portas e janelas em madeira de ipê nas duas pousadas. As varandas são feitas de madeira Massaranduba, beneficiadas em ambas. Móveis e equipamentos: 7 apartamentos são mobiliados com camas box e chalés ecológicos com camas e colchões de madeira convencionais. Ambos os chalés também possuem frigobar, ar-condicionado, TV de 81 cm, mesas de cabeceira, abajures, espelho no quarto e banheiro, cortinas nas janelas. A área comum da pousada é composta por: Pousada Jurará - Uma recepção e sala para o setor administrativo e um banheiro comum para funcionários e público em geral - Uma pequena lavanderia e uma sala com ferro e roupa de cama e toalhas de loja. - Dois tanques, um para alimentos e bebidas, outro para limpeza. - Uma área de café da manhã com uma cozinha de aproximadamente 70 m² - Uma sala de 35 m² - Um jardim de aproximadamente 200 m², todo gramado com inúmeras plantas. Pousada Vila Jurará - Uma recepção e um banheiro para uso exclusivo dos funcionários e uma pequena arrecadação - Um espaço para guardar roupas de cama e toalhas. - Lounge de 25m² - Jardim de aproximadamente 300 m², todo gramado com inúmeras plantas. Grau de desenvolvimento da terra: a terra de ambas as pousadas está localizada no centro da vila de pescadores conhecida como Atins, na rua principal (sem asfalto). Há uma rede elétrica de 220 volts e iluminação pública. Também possui rede de água, mas a pousada não utiliza a rede pública de água. Existe um poço que atende a todas as nossas necessidades de água, gratuitamente, alimentando um tanque de água, um dos 5.000 litros. Há também uma fossa. Informações sobre a documentação disponível: O cartório do município não oferece escrituras de propriedade, mas documentos de posse da terra (posse). A grande maioria dos empreendimentos no município possui o mesmo tipo de documentação. Nunca houve um litígio significativo no município envolvendo posse de terra. Há coleta regular de IPTU. Posição no Mercado As Jurará e Vila Jurará Pousadas operam como uma única pousada e trabalham com todas as principais agências e operadores turísticos do Brasil e alguns no exterior. Utiliza os serviços da plataforma de reservas Omnibees e sua operação é totalmente informatizada pelo sistema Erbon. As pousadas estão entre os 3 melhores albergues da região de Atins, com excelente posicionamento no mercado junto a agências, operadoras e clientes em geral. A ocupação de Atins Beach por empresas de turismo cresceu rapidamente nos últimos 5 anos, especialmente por empresários estrangeiros da Europa e dos Estados Unidos. A Praia de Atins é considerada um excelente local para o Kite Surf e a cada ano recebe centenas de praticantes do esporte do Brasil e do exterior, principalmente. O fluxo de turistas e praticantes desse esporte náutico vem crescendo dramaticamente. Valor do projeto: Pousada Jurará R $ 1.900.000,00 Pousada Vila Jurará R $ 1.800.000,00 Preço total de vendas: 3.700.000 R $ Receita bruta anual estimada R $ 785.000,00 (as duas pousadas)
