Descrição
Propriedade Valmacor nº: 3358/1374. Mais ofertas em www.VALMACOR.at. Este projeto de casa unifamiliar de baixo consumo energético está localizado numa zona residencial requintada e verdadeiramente única, idílica e semelhante a um parque, com acesso restrito (devido a uma barreira na entrada da Lagerwiesenweg), nas imediações do prado de Alte Donau. A infraestrutura é excelente e chegar a casa aqui é como chegar a umas férias de sonho, estando a menos de meia hora do centro da cidade. Ideal para uma família que deseja viver na sua própria casa com jardim, num ambiente seguro (o acesso só é permitido aos proprietários ou aos seus inquilinos de carro). A casa está a ser construída num belo terreno próprio, o que é uma raridade e uma oportunidade absoluta nesta localização tão procurada. Tem uma planta muito compacta e uma cave completa. A cave não só é espaçosa, como também foi concebida como espaço habitável e pode ser utilizada para muito mais do que apenas arrumação. Além disso, este cômodo possui aquecimento por piso radiante e, assim como o restante da área habitável da casa, conta com controle individual de temperatura. O térreo dispõe de um lavabo, um depósito e uma sala de estar/jantar de 56 m² com uma cozinha espaçosa e acesso ao terraço e ao jardim. O primeiro andar possui três quartos e um banheiro amplo com banheira, chuveiro e vaso sanitário. O sótão oferece espaço para um quarto adicional, um closet, uma área de estudo semi-separada, um belo terraço com vista para a área verde e um banheiro com vaso sanitário e chuveiro. Uma vaga de estacionamento totalmente construída está incluída no preço; no entanto, seu uso está sujeito a alterações sem aviso prévio. O mesmo se aplica à entrada de veículos da casa, que — devido à estrutura de propriedade e aos acordos vigentes entre os proprietários do terreno na rua particular — também está sujeita a alterações sem aviso prévio. Consulte também a nota no mapa do terreno a esse respeito! Apesar das circunstâncias mencionadas, esta é uma oportunidade única, que surge uma vez a cada século, devido à sua localização privilegiada e excepcional! Este imóvel está disponível para venda com piso pronto por EUR 2.144.900 ou mobiliado por EUR 2.199.900. Todos os serviços são isentos de comissão para o comprador! Os acabamentos e acessórios são de alta qualidade, modernos e projetados com foco no conforto e na eficiência energética. A casa possui porta de entrada em alumínio de alta qualidade, janelas com vidros triplos, aquecimento de piso com bomba de calor ar-água, ar condicionado, escada interna de madeira e muito mais. Modificações nos acabamentos e acessórios ainda são possíveis, dependendo do andamento da construção. Este imóvel despertou seu interesse? Entre em contato conosco sem compromisso. O Sr. Corneliu Tanasescu, Engenheiro Diplomado, está disponível para consultoria pessoal pelo telefone +43 699 118 22 583. Caso este imóvel não atenda às suas necessidades, você pode encontrar outras ofertas em www.VALMACOR.at. Tratamos você melhor! Valmacor Objeto nº: 3358/1374 Mais ofertas em www.VALMACOR.at Gostaria de morar em uma área verde perto da água, em seu próprio terreno? Em uma área residencial requintada e verdadeiramente única, um verdadeiro sonho, com acesso restrito (por uma barreira na entrada da Lagerwiesenweg), nas imediações do Lagerwiese Alte Donau, encontra-se este projeto de casa unifamiliar de baixo consumo energético. A infraestrutura é excelente e chegar em casa aqui é como chegar a umas férias de sonho, estando a menos de meia hora do centro da cidade. Ideal para uma família que deseja viver em um ambiente protegido (o acesso é permitido apenas para proprietários ou seus inquilinos de carro) em sua própria casa com jardim. A casa será construída em um belo terreno próprio, tem um formato compacto e um porão completo. O porão não é apenas amplo, mas projetado como uma adega habitável e, portanto, pode ser usado para mais do que apenas armazenamento. Além disso, o piso aquecido garante conforto térmico, e assim como o restante da área habitável da casa, cada cômodo conta com controle individual de temperatura. No primeiro andar, há um lavabo, um depósito e uma sala de estar de 56 m² com uma cozinha espaçosa e acesso ao terraço no jardim. No andar superior, encontram-se três quartos e um banheiro amplo com banheira, chuveiro e vaso sanitário. O sótão oferece espaço para uma quarta suíte, um closet, uma área de trabalho semi-separada, um belo terraço com vista para a área verde e um banheiro com vaso sanitário e chuveiro. Uma vaga de garagem está incluída no preço, porém, atualmente, seu uso é permitido até que seja revogado. O mesmo se aplica ao acesso de carro à casa, que, devido à propriedade em regime de condomínio e às normas vigentes entre os proprietários na rua particular, também só poderá ser utilizado até que seja revogado. Observe também a nota no mapa do terreno! Apesar do exposto, esta é uma oportunidade única, dada a localização privilegiada e excepcional! A casa pode ser adquirida pronta para instalação do piso por apenas EUR 2.144.900, ou como projeto chave na mão por EUR 2.199.900. Tudo sem comissão para o comprador! O acabamento é de alta qualidade, moderno e projetado para conforto e eficiência energética. A casa possui porta de alumínio de alta qualidade, janelas com vidro triplo, aquecimento de piso com bomba de calor ar-ar com função de resfriamento, incluindo o porão, ar condicionado, escada interna de madeira e muito mais. Alterações no acabamento ainda são possíveis, dependendo do andamento da construção. Este imóvel despertou seu interesse? Se sim, solicite sua proposta personalizada e sem compromisso. O Sr. Corneliu Tanasescu estará à disposição pelo telefone +43 699 118 22 583 para qualquer dúvida ou consultoria que você precisar. Este imóvel não atende às suas necessidades? Você pode encontrar outras ofertas em www.VALMACOR.at. Tratamos você melhor! Informações de acordo com os requisitos legais: Demanda de energia para aquecimento: 35,0 kWh/(m²·a) Fator de eficiência energética global: 0,7 Demanda final de energia: kWh/(m²·a)
