Descrição
Casa geminada de estilo europeu clássico em um quarteirão arborizado da Park Ave, foi construída em 1899, localizada no coração do Upper East Side. Superb 20 'Classic Townhouse em um quarteirão tranquilo e arborizado de Landmark. Perto do cruzamento principal da Park Avenue com a 64th Street, esta residência oferece privacidade absoluta, enquanto fornece fácil acesso ao Central Park, aos melhores restaurantes, lojas sofisticadas, cafés vibrantes, como bem como museus, teatros e galerias de renome mundial. Estes cinco andares, com aproximadamente 6.500 pés quadrados, dois duplex familiares e consultório médico, têm acesso por elevador a todos os andares e terraços virados a sul e um pequeno jardim virado a sul. o porão é um escritório médico Duplex. O Duplex inferior está localizado no primeiro e no segundo andar: Fabulous Full Three Bedroom com FDR no Parlour Floor do soberbo 20 'Classic. O quarto principal tem uma grande e luxuosa casa de banho com sauna, jacuzzi, cabina de duche com aprox. 600 sf.The Upper Duplex: 4 quartos, 3 banheiros apartamento duplex de cobertura. Entre por um elevador privativo que se abre diretamente para o saguão de entrada. Este duplex bem iluminado oferece excelentes exposições à luz natural, bem como 2 lareiras a lenha. A cozinha tem abundantes bancadas de granito e inclui uma máquina de lavar louça e máquina de lavar / secar roupa. O quarto principal tem uma casa de banho privativa e uma divisão mais pequena anexa que pode facilmente servir como escritório doméstico ou quarto de bebé. O quarto principal também oferece acesso ao seu próprio terraço enorme. Todos os banheiros são de tamanho normal e foram atualizados. Uma charmosa escada em espiral leva a um amplo deck privativo na cobertura, perfeito para eventos de grandes grupos e também oferece excelentes vistas da cidade. Há um closet em abundância, incluindo closet e armazenamento embutido. O duplex também possui um quarto de empregada, completando esta casa de família ideal. As 2 unidades e o espaço médico são alugados por uma renda total de $ 25.000 / mês. Escritório de R: $ 6.400 por mês. Expira em: 3-2023 (2021 aluguel $ 6650 mês; 2022 aluguel $ 7000 mês) Duplex inferior: $ 10.000 por mês (valor mensal de $ 15-18k) Duplex superior: $ 10.000 por mês. Valor $ 12-14, expira em: 6-2021Taxas: $ 87.277 (anual) Dr. OfficeHigh Rent Pré-Covid $ 10.000StatusAlugado até 2023 Aluguel Pós-Covid $ 6.650Lower Duplex3 quartos 2.5baths High Rent Pre-Covid $ 15.000Post Covid Rent $ 10.000 Upper Duplex4 quartos 3baths + terraço + Cobertura Alta Aluguel Pré-Covid $ 12.000 StatusAlugado até junho de 2021Post-Covid Rent $ 10.000 Total anual High Rent Pré-Covid $ 452.400Total Anual Pós-Covid Rent $ 319.800 DespesasSeguro: $ 5.100Gás e eletricidade: $ 12.718 Imposto: $ 87.783 Reparos: $ 9.125 Água e esgoto: $ 2.074Total de despesas: $ 116.800 Total anual de renda antes da Covid: $ 335.600Total receita anual Post covid : $ 203.000
