Descrição
IMPORTANTE: Preço de venda / pedido: € 3.000.000,00 (3 milhões de euros), negociável. O preço de venda deve ser entendido mais corretagem de 4,76% incl. IVA 19% Descrição: A elegante villa com vista para o mar (Ilha de Elba) reside numa colina a quatro km a oeste de Massa Marittima. Foi construído do zero e concluído em 2009, depois que antigas casas de fazenda, originalmente em seu lugar, foram demolidas. Arquitetonicamente, é o equivalente ao estilo toscano clássico, mas estruturalmente atende a padrões muito elevados. Da entrada, a vila parece fechada, mas se abre no lado do jardim para uma vista magnífica da área e de Massa Marittima. O rés-do-chão é composto por uma espaçosa sala de estar com lareira, um escritório, uma sala de jantar central com cozinha e uma chamada cozinha de verão com outra sala de jantar. A cozinha de verão pode ser totalmente aberta para o terraço usando portas sanfonadas. O quarto principal com closet e banheiro privativo também está localizado no térreo. No andar de cima estão dois quartos, um banheiro e um grande apartamento de hóspedes. O apartamento de hóspedes tem um banheiro separado, bem como uma entrada separada. Conectada ao edifício principal há uma garagem para dois carros. O edifício é construído com uma adega que contém outra garagem maior que pode acomodar um trailer de até 6 metros de comprimento. A propriedade dispõe de uma generosa piscina interior aquecida, sauna, banho turco, bem como um jardim tipo parque. A piscina inclui uma cobertura automatizada e um pool-jet, também pode ser aberta para o jardim através de portas sanfonadas. Ambos, sauna e piscina, podem ser usados durante todo o ano. A área ajardinada estende-se por cerca de 7500m2 e inclui entre outros pinheiros, palmeiras, sobreiros e 82 oliveiras, uma das quais com mais de 400 anos. Construção, Tecnologia e Mobiliário Ano de conclusão 2009 Tamanho A propriedade tem um tamanho de aproximadamente 7500m2, a área útil do edifício é de 620m2. Quartos Quatro quartos Quatro banheiros Paredes externas de tijolos isolantes de 30 cm, parede de pedra de 25 cm em estilo toscano. Paredes interiores Tijolos de barro, rebocados em ambas as faces. Pavimentos em cerâmica. Tetos Principalmente tetos de madeira ou vigas com clínquer toscano feito à mão. Tetos em gesso na piscina e bar. Janelas Caixilharia de alumínio. Janelas e portas Schueco. Portas sanfonadas Solarlux. Telhado de telhas de barro toscano, calhas de cobre e rufos. Portas de garagem Hörmann, portas basculantes telecomandadas. As dimensões são 5,0 x 2,2 m, bem como 3,0 x 3,0 m. Portão de entrada Porta de correr, com comando à distância. Móveis A residência é mobiliada e decorada no estilo de uma tradicional casa de campo toscana. Sistemas de aquecimento Piso radiante em toda a casa, exceto no porão. Bomba de calor de ar localizada no exterior (24kW) para piso e piscina. Dez painéis solares para aquecimento de água e piso radiante. Pequena bomba de calor a ar com 0,7 kW localizada na sala das caldeiras para aquecimento de água. Ar condicionado centralizado, utilizado nos quatro quartos. Utensílios de cozinha Todas as três cozinhas, bem como o bar, estão totalmente equipadas. Os aparelhos são principalmente da Siemens. Sistemas de TV TV via satélite (Astra e Hot Bird) Nove TVs de tela plana espalhadas pela casa. Veja também VIDEO em 4 línguas: real-estate.hipe.at
