Descrição
Junto à Igreja Votiva, localizado num edifício antigo de estilo representativo, encontra-se este extravagante apartamento com três amplas salas de estar, que se encontra na fase final de uma profunda renovação. Dados principais: WNFL: cerca de 108,39 m² (incl. Loggia) Loggia: cerca de 5,52 m² Quartos: 3 Casas de banho: 2 (cabina de duche ao nível do chão, banheira) WC: 1 arrecadação: 1 compartimento de cave: sim Cozinha: ligações preparadas Pavimento : 3º andar (1º andar acima do mezanino e mezanino) Aquecimento: resfriamento do piso: resfriamento do teto O apartamento particularmente bonito com três amplas salas de estar estende-se idealmente de leste a oeste e impressiona com sua loggia no pátio interno extremamente charmoso. A área de estar e jantar também oferece uma vista maravilhosa das árvores no pátio interno verde e conecta a cozinha habilmente separável com a loggia. Os dois quartos espaçosos têm cada um a sua própria casa de banho equipada de forma exclusiva, o que garante uma privacidade agradável e uma flexibilidade especial de utilização. A ligação da máquina de lavar estava localizada na arrecadação junto ao sistema de aquecimento a gás. Além da excelente localização e dos materiais de alta qualidade e extravagantes, a sofisticação técnica merece destaque. A fim de alcançar um clima confortável durante todo o ano, tanto o piso radiante quanto o resfriamento do teto foram fornecidos, o que resfria os quartos sem um ventilador perturbador. Além disso, as janelas de caixa de novo estilo no apartamento garantem uma simbiose perfeita entre a tecnologia moderna e os elementos do estilo tradicional vienense. Para proteger o esplêndido apartamento, um sistema de alarme integrado garante a necessária sensação de segurança durante ausências mais longas. O edifício está localizado no centro histórico da cidade, em frente à Igreja Votiva. Numa localização tranquila e encantadora no centro da cidade, com a característica de curtas distâncias, locais como a Câmara Municipal, a Universidade de Viena, o Burgtheater, o Volksgarten ou o Hofburg, bem como várias áreas recreativas como o Canal do Danúbio podem ser alcançados em alguns minutos a pé. A praça da prefeitura é particularmente notável por eventos bem conhecidos e atmosféricos, como o “Wiener Eistraum”, o popular “Festival de Cinema de Viena” e um dos eventos de caridade mais famosos, o Lifeball. O cruzamento de tráfego vizinho Schottentor, que fica a apenas alguns minutos a pé, é frequentado por um total de 13 linhas de Viena (bonde, metrô, ônibus) e, portanto, oferece excelentes ligações à rede de transportes públicos. A futura estação “Frankhplatz” na nova linha de metrô U5 está literalmente na porta. Via Franz-Josefs-Kai você pode chegar à A4 Ostautobahn em pouco tempo e ao aeroporto em apenas 20 minutos. Na garagem Otto Wagner, que fica a dois minutos a pé do edifício de estilo antigo, vagas de estacionamento de longa duração podem ser alugadas no estacionamento subterrâneo. Além disso, muitas lojas que atendem às necessidades diárias, como uma farmácia e uma mercearia bem abastecida, podem ser alcançadas em apenas dois minutos a pé. Ressaltamos isso entre o agente e o cliente. Ladrilhos, parquet, gás, chão radiante, chão radiante, elevador de passageiros, varanda / terraço virado a nascente, banheira, duche, TV cabo / satélite, sistema de alarme, perto do metro, arrecadação, refrigeração, portas duplas, estuque, maciço.
