ОПИСАНИЕ
ФАБРИКА МЕЧТЫ * ЖИЗНЬ с ГЕРЦ ДИЗАЙН АРХИТЕКТОРА КВАРТИРА с БАССЕЙНОМ и ВИДОМ МЕЧТЫ *** Вы легко сможете привыкнуть к роскоши *** KRAßNIGGASSE 14 Жилая площадь 190 м² + терраса и сад 214 м² Бассейн Прекрасный вид на южную сторону Вены Лучшая зеленая зона в 14-й район Элитная обстановка: геотермальная энергия, полы с подогревом, кондиционер, сигнализация, центральное управление, лифт для сауны, подземная парковка, помещение для хранения велосипедов, подвал. Эксклюзивный проект, всего 13 кондоминиумов. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ: просторный вход, гостиная. 59 м² с дизайнерской кухней + выходом на террасу, бассейн и сад 3 спальни 2 ванные комнаты Многофункциональное помещение (хобби, домашний кабинет, гардеробная, комната для гостей, библиотека и т. Д.) Гардеробная / кладовая РОСКОШНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ВИДОМ МЕЧТЫ Cosmopolitan, успешные и обладающие чувством прекрасного - это современные законодатели моды, для которых жизнь давно стала больше, чем просто необходимостью. Те, кто жаждут чего-то определенного и воспринимают роскошь как должное, найдут свой дом в DREAM RESIDENCE: современный, зеленый и близкий к городу. Роскошные апартаменты расположены в эксклюзивной парковой вилле и предлагают максимальный комфорт для жизни на общей жилой площади 190 м². Залитая светом гостиная, большие стеклянные поверхности с захватывающим дух ощущением пространства, самое современное оборудование - это высшее качество жизни, которое не оставляет желать ничего лучшего. Особой изюминкой является просторная терраса на южной стороне с собственным садом и бассейном, которая добавляет уединенный зеленый оазис к личному комфорту. Абсолютной изюминкой, однако, является Захватывающий вид на город, который не имеет себе равных и которым можно наслаждаться без ограничений из гостиной и с террасы, и даже из бассейна! ЛУЧШЕЕ МЕСТО: ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ В ЗЕЛЕНОЙ МЕЧТЕ РЕЗИДЕНЦИЯ расположена посреди зеленых легких Вены (самого удобного для жизни города в мире!) - Венского леса - и, тем не менее, недалеко от города - гарантирует высочайшее качество жизни в абсолютно тихое место! Первоклассное расположение с хорошим транспортным сообщением и инфраструктурой, а также разнообразными культурными и спортивными возможностями для проведения досуга предлагают уникальную возможность жить по-современному, жить за городом и быстро переезжать в город. РОСКОШНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Обставляя эту DREAM RESIDENCE, современная архитектура сочетается с первоклассными материалами и новейшими технологиями - для удовлетворения самых высоких требований. То, что в других местах считается роскошью, здесь стандартно. В квартире качественный, промасленный, строганный вручную дубовый паркет из широких досок, что обеспечивает хорошее самочувствие. Просторные ванные комнаты превращаются в оазисы хорошего самочувствия с использованием керамогранита с металлическими перилами и настенного паркета в качестве элемента дизайна, душевых кабин на уровне пола и открытых душей с огромными тропическими душами, высококачественной дизайнерской фурнитуры и умывальников, а также умывальников из американского ореха. . Холодными зимними вечерами современная застекленная сауна Klafs с электронным управлением предлагает желанный и заслуженный отдых и восстановление сил. Гардеробная предлагает много места для хранения вещей и в то же время служит складским помещением. Дизайнерская кухня выполнена в элегантном черном цвете, с бархатистыми поверхностями, светодиодным освещением желаемого цвета, встроенным обеденным столом из американского ореха с удобными барными стульями, потолочной вытяжкой Berbel Skyline Edge (награда Red Dot Design Award), посудомоечной машиной и посудомоечной машиной для стекла, двойной -дверной холодильник с ледогенератором, духовкой, сенсорной керамической плитой и большим количеством места для хранения вещей. Комфортные полы с подогревом с функцией охлаждения помещения и просторные окна с электрически управляемыми внешними жалюзи создают оптимальный микроклимат в помещении. Отопление и горячая вода производятся с использованием экологически чистой геотермальной энергии, что позволяет снизить затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Охранная сигнализация, входные двери повышенной безопасности и видеодомофон обеспечивают максимальную безопасность. Домашняя спутниковая система обеспечивает наилучший прием большого количества телевизионных программ. Технически DREAM RESIDENCE не оставляет желать ничего лучшего: с системой LOXONE SMART HOME отопление (индивидуальное управление комнатами), охлаждение, внешние жалюзи, домофон и сигнализация, свет и музыка (потолочные коробки и потолочные пятна во всех комнатах) централизованно и гибкое управление с помощью iPad / iPhone. Многофункциональные сенсорные стеклянные переключатели также можно использовать для управления светом, музыкой и внешними жалюзи, либо датчики движения автоматически включают свет. Терраса облицована высококачественной керамической плиткой и оборудована освещением, розетками и водозаборником, в том числе садовым шлангом. Современная серая мебель для террасы - стол с креслами, шезлонги, большой зонтик и стальной ящик для хранения подушек зимой - приглашает вас задержаться и расслабиться. В жаркие дни можно быстро остыть в душе на открытом воздухе или в бассейне с системой противотока. Робот очищает бассейн самостоятельно, а светодиодные фонари создают атмосферу, особенно когда становится темно, а высококачественная раздвижная стеклянная крыша защищает бассейн от грязи. Вы можете пользоваться бассейном даже зимой, потому что он, конечно, подогревается. В целом, эта квартира - редкая жемчужина, которая, помимо дизайна, функциональности и роскоши, также предлагает много места для реализации ваших собственных потребностей и идей: вы можете создать спальню, например, или комнату для занятий, или тренажерный зал. , или огромный гардероб, или домашний офис и т. д. ЦЕНА КВАРТИРЫ: 2 150 000 евро (приблизительно 8 230 евро / м²) ЦЕНА ПОКУПКИ ГАРАЖ: 29 000 евро ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ, включая отопление и горячую воду: 471 евро (включая ремонтный фонд и НДС) HWB 31 кВтч / м²a, fGEE 0,9 ДОСТУПНО НЕМЕДЛЕННО БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМО ОТ ВЛАДЕЛЬЦА: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at
