ОПИСАНИЕ
«остановить посещение - предложение о покупке принято» Гар-де-л'Уэст-Моленбек на окраине Андерлехта (квартал Хейварт и скотобойня д'Андерлехт) – менее чем в 2 км от Гар-дю-Миди, InterContinental Брюссель Пропертиз рад представить вам эксклюзивный Фактически инвестиционное здание R+3 (ширина фасада +/-6,20 м), но в своем правовом положении это частный дом. Здание расположено на участке площадью +/- 163 м², состоит из: оборудованного подвала: 2 спальни (+/- 20 м²) и 1 кабинет (+/- 10 м²). На первом этаже: гостиная с печью на пеллетах, столовая, оборудованная кухня, ванная комната с туалетом, небольшая терраса (+/- 15 м²). На 1 этаже: 4 спальни, ванная комната и отдельный туалет. На 2 этаже: гостиная-обустроенная кухня-санузел и отдельный туалет-2 спальни. На 3 этаже: студия +/-40м²-гостиная-оборудованная кухня-ванная-1 спальня. Площадь поверхности = подвал + цокольный этаж = +/- 129 м² + 1-й этаж = +/- 73 м² + 2-й этаж = +/- 73 м² + 3-й этаж = +/- 40 м², т.е. общая площадь +/ -312 м² без учета мест общего пользования. Ежемесячный доход от аренды без учета сборов: Подвал+цокольный этаж+1 этаж (1 аренда на 3 этажа)=970 евро + 2 этаж=600 евро + 3 этаж=430 евро. Краткосрочная аренда (2021-2024 гг.). Индивидуальные газовые котлы на каждом этаже. Двойное остекление. Размеры приведены исключительно в информационных целях. Peb E (первый и 2-й этажи) — Peb D (1-й этаж) и Peb G (3-й этаж). 4 электрических счетчика, 3 газовых счетчика и 1 счетчик воды. Никакого электротехнического соответствия. Налог на недвижимость +/- 1322 евро. РУ на рассмотрении. Здание в хорошем состоянии. Утепленный задний фасад. Хорошая рентабельность инвестиций +/- 5,5%. Рядом со всеми удобствами (метро, общественный транспорт, автобус и т. д.) +/- 200 м до остановки Duchesse de Brabant и +/- 400 м до вокзала Gare de l'Ouest. Информация и посещения clara@ibp.be-02/-0498/880.881 (исключительно посредством текстового сообщения)
