ОПИСАНИЕ
Вилла с номерами-студиями на особом участке, каждый с потенциалом. Воспользуйтесь возможностью приобрести эту действительно особенную и уникальную в двух смыслах редкость! Это отдельная вилла с характером и шармом в равной мере. Расположение и потенциал говорят сами за себя. Эта вилла была построена в 1954 году и расположена на участке площадью около 4025 м² на исключительной высоте с беспрепятственным видом на город и старые деревья. Не только из-за различных и многочисленных комнат, но и из-за существующих светлых студийных зон существует исключительно много возможностей для сочетания частного и профессионального использования. Также есть отдельная гостиная, два гаража и дополнительные открытые парковочные места, терраса и балкон, выходящий на южную сторону, бассейн, небольшой павильон и беседка. Здесь вы можете реализовать себя и - из-за существующей потребности в ремонте - воплотить свои собственные требования. То же самое относится и к имуществу. Вы можете добраться до собственности по узкой подъездной дороге вдоль границы собственности, по которой вы можете только проехать, и по которой также могут пройти другие люди пешком. В общей сложности доступно около 408,00 м² полезной площади, распределенной следующим образом: около 245,00 м² жилой площади, распределенной по первому и верхнему этажам, и около 55 м² жилой площади в подсобном помещении цокольного этажа, в пристройке, наконец, около 2 очень ярких студийных помещений. В доме есть подвал и этаж расширяется. Мы хотели бы прямо отметить, что информация о м² может отличаться от фактической. Почувствуйте приглашение познакомиться с этой чрезвычайно захватывающей собственностью целостно и убедиться в существующем разнообразии, а также в будущих реализуемых возможностях.Хайденхайм-ан-дер-Бренц расположен на востоке Баден-Вюртемберга на границе с Баварией. Благодаря очень хорошему транспортному сообщению, вы можете добраться до Аалена примерно в 17 км к северу и до Ульма примерно в 33 км к югу. B19 ведет прямо через город. A7 находится в непосредственной близости. Хайденхайм пользуется большой популярностью как уездный город с населением 50 000 человек и предлагает множество культурных возможностей, различные школы и учебные заведения, а также спортивные сооружения и, наконец, экономически сильных работодателей. Открытое расположение и особая недвижимость ориентация на юг 2 гаража балкон терраса эркер паркет натуральный каменный камин с дровяным кассетным масляным центральным бассейном Пергола с примыкающим павильоном студия с большим окном и видом на город, отапливаемая студия с рабочим помещением и навесной крышей, отапливаемая, шведская печь, жилая комната для бабушки, имеется сертификат потребности в энергии. Это действительно до 10 февраля 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 268,60 кВтч/(м²*год). Нефть является основным источником энергии для отопления. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1954. Класс энергоэффективности — H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG, например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 268,60 кВтч/(м² год)
