ОПИСАНИЕ
+++ Пожалуйста, поймите, что мы можем отвечать только на запросы с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты). Ахалм. Вид простирается на зеленый центр города, Ахалм, Георгенберг и Альбтрауф. Эта жемчужина расположена на беспрепятственном участке площадью 1332 м² со взрослыми деревьями. Вилла имеет 15 комнат и 5 ванных комнат, расположенных на 3 уровнях. На чердаке имеется огромный резерв пристройки. Приблизительно 519 м² жилой площади предлагают достаточно места для семьи с большими требованиями к пространству - или для работы и проживания под одной крышей. Также возможна эксклюзивная доля квартиры для пожилых людей или использование в качестве дома для нескольких поколений. Шатровая крыша в хорошем состоянии. После града в 2014 году два бедра были полностью покрыты заново. Коммунальные услуги и окна нуждаются в ремонте и должны быть обновлены. +++ Пожалуйста, поймите, что мы можем отвечать только на запросы с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты) +++Ройтлинген с населением около 120 000 человек, относится к региону Неккар-Альб и европейскому столичному региону Штутгарт. и университетский город Тюбинген, поэтому город также известен как «Ворота в Швабскую Юру». Городская вилла находится в репрезентативном месте в одном из самых популярных жилых районов Ройтлингена. Район характеризуется жилыми домами и виллами. Детские сады, школы и различные развлекательные заведения находятся в непосредственной близости. В центре города Ройтлинген есть множество магазинов (врачи, пекарни, мясные лавки и различные банки), а также еженедельный рынок, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Культурное предложение Ройтлингена не оставляет желать лучшего (филармония, Франц К, выставки, тонна...). С очень хорошей сетью общественного автобуса/поезда Ройтлинген также очень привлекателен и без автомобиля. Таким образом, сам город Ройтлинген имеет отличную инфраструктуру. До столицы штата Штутгарт, нового выставочного центра и аэропорта можно добраться примерно за 30 минут на машине по B 27. Вид с балконов с балюстрадами вдохновит вас. На всей вилле сохранились оригинальные строительные материалы. Полы терраццо в прихожей и других комнатах, впечатляющая плитка с ручной росписью, паркет в елочку во всех остальных комнатах, впечатляющая высота комнат, несколько больших окон - все в первозданном виде. Оранжерея с небольшим настенным фонтаном, старинные чугунные радиаторы, оригинальная встроенная мебель того времени. Подвальные помещения очень большие и частично имеют высоту выше средней. Пространство для новейшей техники и, конечно же, желаемого винного погреба. Вы будете сталкиваться с очарованием другого времени в этом здании на каждом шагу. После тщательного ремонта вы будете жить в одном из самых необычных старинных особняков города. Дом может быть использован с и для разных сторон - без физического разделения. В собственности также есть 2 деревянных гаража и дополнительные открытые парковочные места.Существует сертификат энергопотребления. Это действительно до 28 ноября 2029 года. Конечная потребность в энергии составляет 243,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1892. Класс энергоэффективности — G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 243,00 кВтч/(м² год)
