ОПИСАНИЕ
Предлагаемый 5,5-комнатный пентхаус, первое заселение в 2013 году, представляет собой классический пентхаус с окружающей террасой и окнами от пола до потолка. Этот очень впечатляющий жилой дом также предлагает комфортабельный дом для больших семей с тремя ванными комнатами, четырьмя спальнями и оптимальной, хорошо продуманной планировкой. Все номера имеют выход на террасу, условия освещения фантастические. Захватывающая дух терраса площадью около 126 м², выходящая на юг, вдохновляет меня видом во всех направлениях. Эта фантастическая открытая площадка имеет несравненное качество жизни и создает ощущение праздника. Ситуация с парковкой также особенно привлекательна: в цену уже включены два подземных парковочных места. Еще два места на подземной парковке размера XXL можно приобрести за €40 000 каждое.Недвижимость находится в отличном месте в районе Европавиртель, всего в нескольких метрах от Европагартена и Ребстокпарка. Europaviertel, расположенный прямо к югу от торгово-выставочного центра, является самым молодым и самым современным районом Франкфурта. Разработанный в первую очередь как жилой район, он предлагает городское жилое и жилое пространство для широкого спектра требований. В частности, работающие люди найдут здесь высокий уровень жизни на международном уровне: услуги консьержа или квартиры, присмотр за детьми, бассейны, спа, фитнес-студии, библиотеки, а также магазины и рестораны на цокольном этаже в недавно построенных жилых башнях, которые также иметь захватывающий вид на горизонт Франкфурта или далеко в окрестностях. Одноименный бульвар, просторная Europaallee, проходит от торгового центра Skyline Plaza на востоке до Rebstockpark на западе и имеет обширные парковочные места. Ближайшая автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы. На машине вы можете добраться до главного железнодорожного вокзала за пять минут; аэропорт в 15 минутах.- Открытая, современная оборудованная кухня с техникой Miele: пароварка, индукционная плита, морозильная камера с функцией кубика льда и многое другое - потолочное освещение - полы с подогревом - окна от пола до потолка по всему фасаду - три санузла - гардеробная комната - подсобное помещение - гардеробная - кладовая - видеодомофон - Электрические жалюзи - Впечатляющие террасы с покрытием Bankirai и подключением к электросети - Включены два дуплексных подземных парковочных места - Два постоянных подземных парковочных места XL за 40 000,00 евро каждое дополнительно опционально - Большое подвальное помещение. сертификат потребности в энергии. Это действительно до 13 августа 2023 года. Конечная потребность в энергии составляет 59,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому паспорту здание было построено в 2011 году. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с Разделом 2 Пунктом 1 № 14 и Разделом 11, абз. 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 59,60 кВтч/(м² год)
