ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать! Вас ждет эксклюзивный дом с четкими линиями и функциональной планировкой. В прекрасном саду вы найдете время для отдыха, а вид на воды Боддена и соседний остров Хиддензее завораживает. Кроме того, с каждого этажа дома над водой открывается прекрасный вид на Бугский полуостров. Дом был построен в 2018 году с большой осторожностью и профессионализмом и гармонично расположен на двух уровнях, отличающихся современной архитектурой и первоклассным оборудованием. Два этажа соединены современной лестницей, и весь дом создает гармоничное ощущение жизни. При строительстве дома хозяин придавал большое значение спокойствию и уединению, что вам тоже понравится. Частный дом имеет высоту комнаты 2,70 м и высоту дверей 2,10 м, что создает приятное ощущение простора. Ощущение пространства усиливает дубовый паркет и современная высококачественная отделка. Высокие потолки и уютный коридор, соединяющий оба этажа, подчеркивают просторность комнат; благородные материалы и архитектурные компоненты создают удачный симбиоз. Большие цельные окна обеспечивают много света, светлые комнаты и прекрасный вид на природу. В качестве альтернативы все это можно дополнить внешними коробами для рольставней ROMA, чтобы при необходимости обеспечить защиту от солнца и света. В общей сложности 3 жилые единицы имеют общую площадь 236 кв.м, каждая из которых имеет 2 комнаты на первом этаже (около 120 кв.м), а также однокомнатную квартиру (40 кв.м) и двухкомнатную квартиру (80 кв.м) на верхнем этаже. . Существует плавный переход от щедро спроектированного нижнего этажа с гостиной, столовой, кухней, ванной комнатой и уютной спальней к верхнему этажу с однокомнатной квартирой с ванной комнатой и двухкомнатной квартирой с открытой кухней, ванной комнатой и Спальня. Конечно, две жилые единицы на верхнем этаже также могут быть легко объединены. Они предлагают большие и солнечные пространства с современным тоном и роскошной отделкой. Камин Brunner в нижней гостиной создает уютную атмосферу. Завершите день бокалом вина. Качественная дизайнерская мебель, выбранная владельцем, включена в стоимость покупки и придает номерам особый колорит. Прекрасные декоративные детали придают дому неповторимое ощущение. Эксклюзивный дом предлагает большую и солнечную панорамную угловую террасу и два балкона на верхнем этаже, чтобы провести моменты расслабления и отдыха с друзьями и семьей. Насладитесь захватывающим закатом с террасы/балкона. Здесь тоже все гармонично структурировано и обставлено благородными материалами, такими как паркет из массива дуба и высококачественная итальянская плитка. Все в этом красивом доме на продажу в отличном состоянии! Двойной навес, частично встроенное имущество в виде творчества с «каменными китами» и сарай для инструментов обеспечивают дополнительный комфорт. Непосредственно от роскошного дома находится зона для купания Шаабе, которая находится всего в 12 км и известна как самый красивый пляж для купания на Рюгене. Мир, солнце, вода, щедрый, обширный вид на природу и особое уединение ждут вас! Феноменальное расположение: * природа в сочетании с экологическими компенсационными зонами В окружении птиц, ландшафтов и природных заповедников вы можете насладиться спокойным отдыхом, отдыхом и релаксацией в красивой природе и морском климате. Как добраться: *через B 96 Штральзунд, новый мост Рюген в Замтенс, там повернуть налево в направлении Трента, из Трента в направлении парома Виттов, прямо перед паромом дорога на Вашвиц ведет налево (всего ок. 39 км) Расстояния: * Шапроде, паромный порт до Хиддензее = примерно 10 км * Мост Рюген = примерно 30 км * Берген = примерно 20 км Квартира на первом этаже: Встроенная кухня с высококачественной встроенной техникой от Siemens I индукционная плита I духовка I пароварка I комбинированное охлаждение I HWR со стирально-сушильной машиной Miele I 3 телевизора Sony - гостиная с 65-дюймовым OLED и Bose 5.1 I высококачественная итальянская плитка в ванной, кухне и HWR I сантехника с Grohe и Villeroy Boch I сантехника с ограничителем температуры I туалет для гостей I гардеробная в прихожей I приятное ощущение дерева в гостиной I камин от Brunner I 2-комнатная квартира и однокомнатная квартира (без кухни) на верхнем этаже: полностью оборудована I оборудованная кухня I качественная встроенная техника I холодильник от Liebherr I керамическая плита I духовой шкаф и посудомоечная машина от Siemens I HWR со стиральной машиной Miele машина I 2 x телевизора Sony I высококачественная итальянская плитка в ванных комнатах I первый этаж и верхний этаж: сантехника Grohe и Villeroy Boch I сантехника с ограничителем температуры I Busch & Jäger с метеостанцией I free@home and welcome I APP control for отопление I комнатные термостаты I электрические рольставни и внутреннее освещение I дверной замок с видеокамерой и домофоном I современная сетевая технология I низкое излучение WLAN I все подключенные к сети устройства подключены через кабель LAN I прием ТВ: SAT система с мульти-переключателем I Антенна DVB-T2/FM I Серия переключателей: Серия Balance SI - альпийский белый I Регулируемая вентиляция жилого помещения с рекуперацией тепла I Frasenabzug I Встроенное окно - приятная на ощупь древесина внутри и алюминиевая крышка с порошковым покрытием на снаружи с наружными коробами для рольставней ROMA и алюминиевыми ламелями с теплоизоляцией I тройное остекление 4,8 см с газовым наполнением I Climatop XN с коэффициентом теплопередачи 0,5 Вт/м2K I оконная рама деревянная - заполненная изоляционным материалом - частично внутренняя нержавеющая сталь v Усиление I высококачественные межкомнатные двери VitaDoor (RAL 9016) высота 2,10 м I 2 стеклянные двери в гостиную Jette Joop Design I оконная и дверная фурнитура от Griffwerk I серия Lorita Prof I система запирания для каждой жилой единицы отдельно, включая навес для машины I *эксклюзивный пакет мебели с кухонным оборудованием, включенным в стоимость покупки Снаружи: Сарай для инструментов I Покрытие крыши: Braas Achat 12V матовый медно-красный (ангоб) I Глиняная черепица I Чердачный пол: 24 см Изоляция из минеральной ваты I Наружное освещение с астрономическими часами I Система декальцинации питьевой воды Grünbeck I Двойной навес I Подготовлено для настенной коробки I Подключение к сети 380 вольт и подключение к локальной сети IДо этого имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 2 мая 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 94,83 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому паспорту, объект был построен в 2018 году. Класс энергоэффективности - С. Наши услуги для вас как собственника: Мы рады бесплатно оценить вашу недвижимость в соответствии с текущей рыночной стоимостью, разработать стратегию продаж с учетом в вашу собственность и находятся в вашем распоряжении до тех пор, пока продажа не будет успешной. Как брокерская компания VON POLL IMMOBILIEN, ее сотрудники и коллеги отстаивают ценности серьезности, надежности и осмотрительности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Уже в первых разговорах мы можем сказать вам, сколько у нас потенциальных искателей. Просто загляните к нам, позвоните или отправьте электронное письмо — мы с нетерпением ждем знакомства с вами. Конечная потребность в энергии: 94,83 кВтч/(м² год)
