ОПИСАНИЕ
Элегантный жилой ансамбль с прекрасным внутренним садом расположен в самом сердце Вест-Энда. Элитный жилой район с эксклюзивным районом не оставляет желать лучшего. Удобная инфраструктура позволяет дойти пешком до магазинов, ресторанов и кафе, а также до других небольших расстояний. До Пальменгартена, Грюнебургского парка, Старой оперы и центра города можно также быстро добраться. Лифт бесступенчато доставит вас в квартиру на антресольном этаже, на подземную автостоянку и в полезные помещения на цокольном этаже. Как только вы войдете в квартиру, вы заметите вневременную элегантность и архитектурную гармонию. Дубовый паркет, пропитанный беленой и промасленной краской, и гармоничная цветовая гамма излучают изысканный дизайн интерьера. Просторная открытая прихожая с гостевым туалетом и гардеробной ведет в гостиную/обеденную зону и впечатляет окнами от пола до потолка с выходом на солнечную юго-восточную террасу и видом на ухоженный сад. Стильный газовый камин является фокусом гостиной/столовой, кухня открытой планировки с элегантными лакированными фасадами и высококачественной фирменной техникой обеспечивает комфорт во время приготовления пищи и приема гостей. Просторная терраса в стиле гостиной предлагает место для мебели и уюта, чтобы задержаться и расслабиться и ведет по лестнице прямо в сад, который принадлежит только этой квартире, с другой террасой с видом на тщательно спроектированный общественный парк. Вам доступны еще четыре комнаты: спальня с просторной ванной комнатой, кабинет/гостевая комната с качественным встроенным шкафом и еще одна комната, полностью переоборудованная под гардеробную, предлагают индивидуальные варианты использования. Просторная ванная комната с дневным светом и подсобное помещение для стиральной машины и сушилки, а также различные встроенные шкафы, изготовленные на заказ, образуют продуманную концепцию номера. Квартира идеально подходит для взыскательных пар, небольших семей и пожилых людей, которые хотят жить комфортно и безопасно в городе. Взыскательные люди с чувством эстетики найдут в этом привлекательном жилом комплексе ухоженный, современный и представительный дом. Просторный общий сад создает зеленый оазис в центре города только для жителей, в дополнение к вашей собственной части сада. В качестве опции можно приобрести большое подземное парковочное место, подходящее для двух автомобилей.Расположенный между Университетом Гете, выставочным центром и ботаническим садом, квартал, начинающийся у Старой оперы, простирается на запад Франкфурта. Он впечатляет своим центральным и легкодоступным, но в то же время тихим расположением, а также элегантностью своих великолепных исторических зданий, которые были построены богатыми горожанами в 19-м и начале 20-го веков. Зеленые улицы, площади и парки предлагают много места для прогулок и спортсменов, семей или одиноких. Пальменгартен и обширный парк Грюнебург на западе, а также парк Ротшильдов на востоке образуют зеленую основу благородной части города, в которой постоянно есть недвижимость в престижных местах. Небольшие эксклюзивные магазины, предлагающие предметы роскоши или предметы роскоши, обеспечивают оживленность. Гастрономическое предложение неизменно повышено до изысканного. Во многих кафе и ресторанах есть сады и террасы, средиземноморский стиль которых особенно ценится во время обеда и ужина. Автобусная остановка Westend находится в непосредственной близости. Автобусы M36 и N7 ходят от автовокзала. Все линии идут на Westbahnhof. На машине вы в городе за несколько минут, примерно за 10 минут по автомагистрали A 66 до выставочного центра и главного железнодорожного вокзала. Аэропорт находится примерно в 20 минутах езды.- Представительный вход с палисадником и художественной скульптурой. - Лифт и бесступенчатый доступ на четвертый этаж - Высота помещения 2,95 метра - Качественная встроенная кухня с техникой Сименс - Встроенные шкафы из Кабинета на заказ в различных комнатах (гардеробная, главная ванная, гардеробная для него и для нее) - Промасленный дубовый паркет - Видеодомофон - Дизайн -Оборудование - Благородные высококачественные материалы - Просторная ванная комната с дневным освещением - Элегантная цветовая концепция - Точечные светильники Occhio и другие дизайнерские светильники по всей квартире - Шинная система для управления различными функциями дома (температура, свет, жалюзи) и т.д.) в квартире - Сигнализация от Abus - Система вентиляции и охлаждения по всей квартире (охлаждение пола) - Электрические жалюзи - Регулируемые жалюзи - Технология строительства Умный дом - Терраса в стиле лаунж перед гостиной/столовой с выходом в сад - Ухоженные общие помещения (смотритель / садовник) - Ландшафтный частный сад только для жителей объекта - Общий сад для совместного использования - большой подвал - подвал для велосипедов - удобное подземное парковочное место можно приобрести по желанию за 90 000,00 евро. является энергетическим сертификатом. Это действительно до 13 апреля 2025 года. Конечная потребность в энергии составляет 60,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 2015. Класс энергоэффективности — А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с Разделом 2 Параграфом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 60,00 кВтч/(м² год)
