ОПИСАНИЕ
Эта уникальная вилла 2007 года впечатляет не только своим уникальным расположением прямо на Вюрме и в городском парке Пасингер. Высококачественное и очень современное оборудование также отвечает самым высоким требованиям, которые предъявляются к недвижимости в сегменте люкс. С вниманием к деталям и высокими требованиями владельцев эта вилла была спроектирована и реализована в сотрудничестве с известными архитекторами Йоахимом Юрке. Дизайн интерьера создан швейцарским экспертом по интерьеру Ирией Деген, известной также за пределами альпийской республики. Открытая площадка также была спроектирована абсолютным символом поля. Никто иной, как Энцо Энеа, взялся за дизайн сада и озеленение входной зоны и создал необыкновенный оазис благополучия. Лучший способ узнать, как выполняются все основные моменты, — это совершить индивидуальную экскурсию по объекту. Чтобы назвать несколько выдержек - в гостиной-столовой есть просторная и вместительная итальянская столярная кухня с кухонным островом, изготовленным из материалов высочайшего качества. Благодаря матовым стеклянным панелям, которые можно опустить, и раздвижной двери кухонная зона может быть прекрасно отделена для более крупного приема, чтобы обслуживающий персонал мог спокойно подавать гостям деликатесы. Для более простых мероприятий, таких как прием с шампанским, прямо за домом оборудована рабочая кухня. Спальная зона на первом этаже предлагает достаточно места для двух человек с ванной комнатой и двумя просторными гардеробными. На мансарде, помимо комнаты с фортепиано, есть еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой и чудесной лоджией, с которой можно направить взгляд на городской парк Пазинга. На уютную террасу прямо перед гостиной-столовой можно попасть через несколько входов. Огромный фронт окна, который можно полностью открыть с помощью откидных элементов, наполняет комнаты большим количеством света даже в пасмурные дни. Эта впечатляющая вилла также предлагает достаточно места для парковки для любителей автомобилей. Подогреваемый пандус ведет к подземной автостоянке, вмещающей пять автомобилей. Конечно, помимо достаточного места для хранения, цокольный этаж предлагает и другие преимущества для жильцов и их гостей. Оздоровительный центр с сауной позволит вам набраться сил для предстоящих испытаний после тяжелого рабочего дня. Оттуда вы можете попасть на просторную открытую площадку в атриуме с сидячими местами, где можно охладиться. Номер с собственной ванной комнатой находится в непосредственной близости от оздоровительного центра. Если только вы не хотите предложить своим гостям очень просторную бабушкину квартиру для их проживания. Квартира бабушки занимает два этажа. Качественная кухня с техникой марки Miele, красивая гостиная-столовая с выходом на террасу и в сад, а также гостевой туалет находятся на первом этаже. Спальня с видом на городской парк, ванная комната и еще одна комната, которую можно использовать как кабинет или вторую спальню, ждут на верхнем этаже Пазинг, пожалуй, самый оживленный район на западе Мюнхена. Вокруг вокзала и Мариенплац всегда что-то происходит. Благодаря отличной инфраструктуре, хорошему транспортному сообщению и высокой рекреационной ценности Пазинг очень популярен среди молодежи и пожилых людей. До центра города можно легко добраться на общественном транспорте, станция городской железной дороги Pasing находится всего в нескольких минутах ходьбы. До центра можно добраться на автомобиле за 10 минут. Автомагистрали Мюнхен-Штутгарт и Зальцбург (A8) находятся всего в нескольких минутах езды от отеля. Поблизости есть множество магазинов, а также врачей и объектов снабжения для повседневных нужд, например, гастроном и "Pasinger Arcaden", супермаркеты и пекарня. Поблизости расположены школы дополнительного образования, детские сады и детские сады. «Нимфенбургер Шлосспарк», зона отдыха на Вюрме, «Замок Блутенбург», «Ботанический сад» и большое количество уютных пивных садов идеально подходят для проведения досуга и в качестве местной зоны отдыха. Городской парк Pasing, в который можно попасть прямо с виллы по частному мосту, завораживает красивыми природными пейзажами. Большие луга чередуются с группами деревьев, поэтому городской парк также считается младшим братом Английского сада. Вюрм, протекающий через весь парк, приглашает жителей на прогулки. Городской парк особенно популярен среди семей, любителей животных и бегунов. Летом или зимой в Pasinger Stadtpark всегда найдется что-то для вас - Проекты и реализация известных архитекторов: архитектурного бюро Йоахима Юрке, дизайнера интерьера Ириа Деген, садового архитектора Энцо Энео - Уникальное расположение с прямым доступом к Вюрму и Pasinger Stadtpark - Высококачественное и очень современное оборудование - Полы из натурального камня и полы из промасленного копченого дуба - Полы с подогревом и функцией охлаждения - Просторная итальянская столярная кухня с отдельно стоящей консолью из CORIAN® - Кухонная техника брендов Gaggenau и Miele - Съемная матовое стекло в кухонной зоне - Просторные гардеробные - Лифт - Лоджия с видом на городской парк Пазинг - Зона сауны в цокольном этаже с атриумом - Обогреваемая рампа для въезда на подземную автостоянку - Шинная система для управления Умным домом - Сетевые подключения в холлах - защитное остекление WK2 с сигнализацией. Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 8 августа 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 21,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является воздушно-водяной тепловой насос. Согласно энергетическому паспорту объект построен в 2007 году. Класс энергоэффективности А+.
