ОПИСАНИЕ
Эта сказочная средиземноморская вилла "Belle Ile" расположена в особенно тихом месте, в непосредственной близости от километрового пляжа Балтийского моря. Привлекательная вилла также расположена в очень привлекательном жилом районе Бинц. Вилла привлекает своим очень солнечным расположением на южной стороне. Он сочетает в себе четкую, линейную архитектуру и является современным, явным и просторным на двух этажах. Привлекательное с архитектурной точки зрения здание идеально вписалось в окружающую природу, а склон холма был использован оптимально. Великолепная гостиная с газовым камином для романтических моментов, современная открытая кухня, большой балкон и терраса — вот некоторые из особенностей этой виллы. Очаровательная вилла предлагает гостиную, столовую, спальную комнату, балкон, террасу, сауну и 3 парковочных места на двух уровнях. Элегантный и стильный от А до Я, прекрасное украшение. Нынешние владельцы выбрали большие окна от пола до потолка, чтобы наслаждаться прекрасным видом. Солнечные комнаты в современных тонах дополняют особую атмосферу. Впечатляющий вид из всех комнат дополняет это свойство: просто очаровательно! Вилла "Belle Ile" была построена с использованием высококачественных материалов, первоклассной отделки и внимания к деталям. Эксклюзивное оборудование дополнено инфракрасной кабиной и сауной и не оставляет желать ничего лучшего для вашего личного оздоровительного времяпрепровождения. Сауны — это вишенка на торте для комфортных часов. Вы можете расслабиться в великолепном, хорошо структурированном саду. Террасы создают связь с природой, которая передает оттенок «Сладкой жизни» на острове Рюген. На вилле «Belle Ile» также есть апартаменты для гостей «Belle Vue» на цокольном этаже с отдельным входом и собственным входом и террасой. Здесь можно разместить друзей или сдать квартиру. Высококачественное оборудование и мебель также произведут на вас впечатление. Вилла и квартира для бабушки – две части хорошо продуманной общей концепции. Связь с общественным транспортом хорошая. Особенно впечатляет Рюгенше Бедербан, а также историческая паровая узкоколейная железная дорога Рюгена - Rasende Roland. Здесь вы можете сесть совсем рядом и исследовать фантастически красивый остров Рюген. Расположение не может быть лучше: близко к центру и в то же время тихо Жемчужина балтийского курорта Бинц ждет вас!Бинц, крупнейший морской курорт на острове Рюген, окруженный обширными лесными массивами Шмале-Хайде и Границ, приютившийся на западе на поросшем тростником берегу Шмахтерских озер, а на востоке он обращен к Балтийскому морю. Уникальная архитектура спа-курорта очевидна в Бинце, как ни в одном другом морском курорте на острове. Игривые орнаменты и розетки на виллах, башенки и эркеры стали синонимами. Выстроившись в ряд, как нить жемчуга, они украшают 3,2-километровую набережную пляжа. Пестрая толпа людей, свежий морской ветер, пляжная суета – здравница Бинц является магнитом для тех, кто ищет релакса, любит купаться и любит позагорать. Здесь гость наслаждается исторической атмосферой на знаменитой набережной с красивыми виллами, которые были восстановлены в соответствии с оригиналом и сегодня в основном представляют собой апартаменты для отдыха и отели. Вы можете почувствовать исключительную роскошь, которая отличала Бинц как курорт в начале его карьеры. Бинц является крупнейшим балтийским курортом на острове Рюген и поэтому имеет очень хорошее транспортное сообщение. Автомагистраль B96 ведет прямо из Рюгендамма в столицу острова Берген. Оттуда вы можете добраться до Бинца по B196. В Бинце есть большой железнодорожный вокзал, который также обслуживается ICE. Существует также Kleinbahnhof в качестве остановки для Rügen Kleinbahn. В рамках движения пирса к пирсу Бинца ежедневно подходят экскурсионные катера. Спортивный аэропорт Гюттин находится всего в 30 км. Плавание: около 15-20 минут ходьбы Магазины: около 15-20 минут ходьбы Рестораны: около 10-15 минут ходьбы Просторная прихожая с гардеробом Гостевой туалет Галерея в южной части с открытой гостиной и кухня I гостиная I 65-дюймовый телевизор высокой четкости с подключением к локальной сети I Просторная современная кухня с холодильником и морозильной камерой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, духовкой с конвекцией, керамической плитой I главная спальня с двуспальной кроватью I примыкающая гардеробная со шкафом I главная ванная комната с эксклюзивным просторным душем с двумя разными насадками для душа и шлангом Кнайпа, туалетом, двойной раковиной I Финская сауна I Настенное радио I Частично крытая солнечная терраса с высококачественной акустической системой I HD-TV с подключением к локальной сети I 3 парковочных места I Сад с большой, современной площадкой для барбекю I Садовый сарай I Огороженная территория I Москитные сетки в жилой зоне I Стиральная машина I Регулируемая система вентиляции с рекуперацией тепла I *** Цена покупки включает в себя люкс огромный салон в комплекте. ***Квартира «Belle Vue» на цокольном этаже исключительно для собственного использования или для постоянной сдачи в аренду арендаторам ***Вилла «Belle Ile» для собственного использования в качестве основного или второго дома или для сдачи в аренду на время отпуска Имеется сертификат энергопотребления . Это действительно до 25 августа 2024 года. Конечная потребность в энергии составляет 113,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому паспорту, недвижимость была построена в 2013 году. Наши услуги для вас как владельца: мы будем рады бесплатно оценить вашу недвижимость в соответствии с текущей рыночной стоимостью, разработать стратегию продаж с учетом вашей недвижимости и оставаться на Ваше распоряжение до тех пор, пока продажа не будет успешной. Как брокерская компания, VON POLL IMMOBILIEN, ее сотрудники и коллеги отстаивают ценности серьезности, надежности и осмотрительности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Уже в первых разговорах мы можем сказать вам, сколько у нас потенциальных искателей. Просто загляните к нам, позвоните или отправьте электронное письмо — мы с нетерпением ждем знакомства с вами. Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., передаваемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Конечная потребность в энергии: 113,00 кВтч/(м² год)
