ОПИСАНИЕ
Предлагаемая пятикомнатная квартира-мезонет находится на 5-м / верхнем этаже и простирается до чердака модернизированного и величественного многоквартирного дома периода Вильгельма. Квартира сдается впервые. Домик элегантный и качественный. Дубовый паркет «елочкой», малярный флис и впечатляющие оконные фасады, некоторые из которых трансформируются, — вот лишь некоторые из особенностей. Впечатляющая гостиная остается открытой и залитой светом. Из кухни выход на лоджию. Две комнаты на верхнем уровне имеют окна с трансформируемой функцией. Они могут быть полностью открыты и предлагают небольшой балкон. Отсюда вы можете насладиться фантастическим панорамным видом от горизонта Франкфурта до Фельдберга. Пятикомнатный жилой дом впечатляет своим простором и современной стильной мебелью.Оживленная и в то же время спокойная атмосфера во втором по величине и густонаселенном районе Франкфурта. Молодых семей с детьми особенно привлекает этот район с его многочисленными очаровательными старинными зданиями эпохи Вильгельма, множеством школ, игровых площадок и детских садов. Расположенный между важными транспортными артериями Эшерсхаймер- и Фридбергер-Ландштрассе, Норденд предлагает отличное сообщение для всех видов транспорта и во всех направлениях. На западе застройка неуловимо похожа на живописный Вестенд, тогда как Норденд граничит прямо по зелени крепостных валов с близлежащим центром города. Очаровательный парк Бетманнпарк, парк Хольцхаузен с его замком на воде и обширный парк Гюнтерсбург являются важными местами для культурных, спортивных и общественных мероприятий. Особенно на Oeder Weg, на Eckenheimer Landstraße и на легендарной Berger Straße, красочной смеси небольших магазинов, супермаркетов, кафе, ресторанов и баров, даже кинотеатров, приглашающих вас прогуляться, сделать покупки и задержаться. И каждую пятницу выходные объявляются коллективно на популярном рынке Фридберга. Станция метро "Hauptfriedhof" (U5) находится в нескольких минутах ходьбы. Вы можете легко добраться до развязок автобанов 66 и 661 по Eschersheimer Landstrasse.Чтобы добраться до главного железнодорожного вокзала и аэропорта, вам потребуется около 15 или 25 минут на машине - Пуристическая ванная комната с дневным светом с ванной и отдельным душем - гостевой туалет - плитка из натурального камня в ванных комнатах - полы с подогревом в ванных комнатах - полы с подогревом - подключение к локальной сети Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 12.07.2032. Конечная потребность в энергии составляет 126,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1900. Класс энергоэффективности — D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 126,20 кВтч/(м² год)
