ОПИСАНИЕ
Эта эксклюзивная вилла в стиле бунгало расположена в лучшем жилом районе Зиндельфингена. Благодаря расположению на склоне холма, вилла с U-образной планировкой простирается на два этажа и предлагает фантастический вид на окрестности. Имея впечатляющую жилую площадь около 521 кв.м., недвижимость со встроенной квартирой для бабушки спрятана на просторном участке площадью около 2190 кв.м. Он спрятан и идеально подходит для семейного отдыха.Вилла была построена в 1961 году и имеет великолепные черты, которые продолжают намекать на период строительства 1960-х и 1970-х годов, элегантно влияя на внешний вид собственности. Благодаря U-образной форме оба крыла дома заключают в себе невидимый открытый внутренний дворик с террасой, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и очаровательную безопасность. Если вы посмотрите на переднюю часть дома, вы сразу заметите окна от пола до потолка в прихожей и на верхнем этаже, которые делают комнаты яркими и привлекательными. Дорожка ведет к входной зоне через зеленый заросший палисадник. На первом уровне вы найдете не только большую комнату для гостей с выходом на террасу, но и уютную гостиную и большой винный погреб. Терраса с видом на юг весь день находится на солнце. Благодаря частичной кровле его также можно использовать с потрескивающим камином в прохладную погоду. Отсюда вы можете увидеть сад и родник дома, который впадает в идиллический природный пруд. На противоположной стороне уровня находится уютная квартира бабушки. В квартире для бабушки есть душевая кабина, кухня и большая гостиная или спальня. Есть также две кладовые и большой подвал, в котором размещаются строительные службы. Широкая лестница с большим панорамным окном уже дает представление о прекрасном виде, открывающемся с верхнего этажа. Например, в яркой и представительной гостиной и столовой площадью более 90 квадратных метров. Бар, который был стильно приспособлен к гостиной, также особенно очарователен. На верхнем этаже с высотой потолков до трех метров есть веранда, ведущая в очаровательный внутренний дворик. Рядом с ней кухня и столовая. Обширные оконные проемы делают бунгало легким и прозрачным и наполняют интерьер естественным светом. Коридор ведет в западное крыло здания. В доме есть отдельные комнаты, такие как главная спальня с ванной комнатой и обе детские комнаты с детской ванной комнатой. Связь между внутренним и внешним пространством, между жилым пространством и природой также поддерживается за счет типично больших оконных площадей. Затем есть еще одна изюминка: оздоровительный центр с туалетом, сауной и большой душевой. Далее следует бассейн с красивым голубым мозаичным фасадом. Вода из собственного источника отеля недорого нагревается с помощью солнечной тепловой системы. Из бассейна открывается прекрасный вид на внутренний дворик, защищенный от посторонних глаз и доступный через террасу. Гараж, который предлагает достаточно места для трех автомобилей, дополняет это предложение. Благодаря просторной гостиной и участку, эта уникальная вилла обеспечивает индивидуальный образ жизни для взыскательной семьи. При южной экспозиции солнце сопровождает объект в течение всего дня. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам этот особый жизненный опыт!Продаваемая нами вилла расположена на склоне под больницей, в лучшем деревенском районе Зиндельфингена. Зиндельфинген является сильным и динамичным деловым центром, в первую очередь из-за его превосходного расположения в столичном регионе Штутгарта. Город расположен в центре земли Баден-Вюртемберг, примерно в 15 км к юго-западу от Штутгарта, и в основном известен как центр автомобильной промышленности. Это самый большой город в районе Бёблинген, который вместе с районом Бёблинген образует центральный центр для окружающих сообществ. С точки зрения транспорта до Зиндельфингена очень легко добраться; Международный аэропорт Штутгарт-Эхтердинген и Штутгартский выставочный центр находятся всего в 15 минутах езды на автомобиле. Кроме того, Зиндельфинген напрямую связан с автобаном 81 с тремя соединениями и, таким образом, дает возможность быстро добраться до региона. Менее чем за час вы можете легко добраться до Шварцвальда и Швабской Юры. Боденское озеро в течение двух часов. Такие объекты, как школы и детские сады, также находятся в непосредственной близости, до них легко добраться на общественном транспорте. До клиники Зиндельфинген-Бёблинген можно добраться на машине за минуту. Примерно в то же время вы можете добраться до Mineraltherme Böblingen. Жители ценят велосипедные, беговые и пешеходные дорожки в близлежащих лесах, а также большой купальный центр за углом. Клуб верховой езды Зиндельфингена также имеет свое заведение в районе – многие любители лошадей могут быстро сбежать к своей любимице. Нельзя забывать о бурлящей городской жизни Зиндельфингена: множество магазинов и рынков приглашают вас прогуляться. Еженедельный рынок Зиндельфингена с его богатым и свежим ассортиментом является одним из самых популярных еженедельных рынков в этом районе. Жилой и коммерческий район Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, форум культуры вождения-Motorworld Region Stuttgart в Бёблингене и коммерческий район Hulb находятся всего в двух километрах.Есть сертификат энергопотребления. Это действительно до 3 октября 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 193,56 кВтч/(м²*год). Нефть является основным источником энергии для отопления. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1961. Класс энергоэффективности — F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: В качестве агента по недвижимости компания von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с Разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 193,56 кВтч/(м² год)
