ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный дом на одну семью с отдельной квартирой расположен во Франкфурте-Проунгесхайме, рядом с небольшим парком. Дом площадью около 175 квадратных метров, выходящий на запад, ждет семью с детьми или покупателя, при желании, с большим количеством места. Жилое пространство занимает три уровня. Дом построен в 2006 году с использованием монолитной конструкции. На первом этаже находится бабушкина квартира с отдельным входом, состоящая из трех комнат и ванной комнаты. Квартира не входит в жилую площадь, а представляет собой полезное помещение, переоборудованное в жилое. Вы входите в главный дом через прихожую. Отсюда вы попадаете в просторную гостиную/столовую с прямым выходом на балкон. С балкона можно попасть прямо в сад по лестнице. На этом уровне находится гостевой туалет с дневным освещением, кладовая и качественно оборудованная кухня. Здесь также следует упомянуть камин. Частная зона ждет вас на верхнем этаже. Ванная комната с дневным светом и в настоящее время спальня родителей с балконом и видом на Таунус и детская комната. На втором этаже есть еще одна ванная комната с дневным светом и еще две комнаты. Мансарда спроектирована так, чтобы быть удобной, и ее также можно использовать в качестве домашнего офиса. Открытая парковка и садовый домик в конце сада дополняют это предложение.Преунгесхайм - один из старейших районов Франкфурта, расположенный примерно в пяти километрах от центра города.Здесь спокойно, а в некоторых случаях до сих пор деревенский персонаж. Здесь вы живете недалеко от города и в то же время в сельской местности. Новый район застройки «Франкфуртер Боген» представляет собой новый жилой район с различными квартирами, рядными и частными домами, а также магазинами, врачебными и адвокатскими кабинетами, аптеками, кафе, ресторанами и офисами. Хорошее транспортное сообщение, а также школы, детские сады, места отдыха и автомагистрали находятся в непосредственной близости. До метро 5 можно дойти примерно за 10 минут. Оттуда вы проедете всего несколько остановок до Констаблервахе. Здесь ходят метро, S-Bahn и автобусы. В непосредственной близости находятся различные автобусные остановки, на остановке «Gravensteinerplatz» (около 5 минут пешком) можно пересесть на трамвай № 18 в направлении Ной-Изенбурга. Вы можете легко добраться до развязки автомагистрали 661 через Фридбергер-Ландштрассе (Бундесштрассе 521).Это также примерно в 25 минутах езды от главного железнодорожного вокзала и аэропорта.- Квартира для бабушки с отдельным входом – Встроенная кухня – Плитка в комнатах – Ванные комнаты с дневным светом - Камин - Терраса - Лоджия - Садовый сарай - Парковочное место Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 22 июля 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 41,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2006. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
