ОПИСАНИЕ
С террасы этого мезонета-пентхауса в жилом комплексе Westend Suites открывается захватывающий вид на горизонт Франкфурта. Элегантные лифты ведут прямо в квартиру, которая занимает два уровня на пятом и шестом этажах - с просторной гостиной/столовой, включая открытую кухню и выходом на террасу с захватывающим видом на «Мейнхэттен». Материалы характеризуют элегантные номера.В спальни и рабочие помещения на цокольном этаже можно подняться по лестнице: четкие линии и изысканная мебель также создают здесь стильную атмосферу.Благодаря продуманной планировке три комнаты с гостевым туалетом и дизайнерской ванная комната с выходом на террасу может использоваться индивидуально Изюминкой террасы является джакузи с видом на горизонт Франкфурта В подземной автостоянке комплекса есть также двухуровневое парковочное место, подвальное помещение и зарядная станция для электромобилей и электровелосипедов.Это означает, что этот дом в Хертене едва ли является невыполненным желанием в мегаполисе Майн.Расположенный между Университетом Гёте и выставочным центром и ботанический сад, квартал, начинающийся у Старой оперы, простирается к западу от Франкфурта. Он впечатляет своим центральным и легкодоступным, но в то же время тихим расположением, а также элегантностью своих великолепных исторических зданий, которые были построены богатыми горожанами в 19-м и начале 20-го веков. Зеленые улицы, площади и парки предлагают много места для прогулок и спортсменов, семей или одиноких. Пальменгартен и обширный парк Грюнебург на западе, а также парк Ротшильдов на востоке образуют зеленую основу благородной части города, в которой постоянно есть недвижимость в престижных местах. Небольшие эксклюзивные магазины, предлагающие предметы роскоши или предметы роскоши, обеспечивают оживленность. Гастрономическое предложение неизменно повышено до изысканного. Во многих кафе и ресторанах есть сады и террасы, средиземноморский стиль которых особенно ценится во время обеда и ужина. Станция метро Westend находится в непосредственной близости. От станции ходят поезда метро U6 и U7. Все линии идут в центр города. На машине вы в городе за несколько минут, примерно за 10 минут по A66, подключение к выставочному центру и главному железнодорожному вокзалу. Аэропорт находится примерно в 15 минутах езды - Обе террасы выходят на юг - Большое тройное теплоизоляционное остекление от пола до потолка - Встроенная кухня с электроприборами Miele и раковиной Villeroy & Boch - Паркет из орехового дерева - Регулируемое освещение - Фальшивый камин - Дизайнерская ванная комната с отделкой из натурального камня, мебелью Villeroy & Boch и встроенной стиральной/сушильной машиной Miele - Большая терраса с навесом и кладовой - Вторая терраса с гидромассажем HotSpring Jetsetter NXT с музыкой, системой озона и наружным освещением - Аудиосистема Bose Lifestyle Dolby Digital (домашний кинотеатр в гостиной и столовой) - Кондиционирование воздуха тепловым насосом (обогрев/охлаждение) в гостиной/столовой и во всех спальнях - Высококачественный дизайн интерьера, разработанный Designers House, одним из самых известных дизайнеров интерьера во Франкфурте - High- качественные электрические алюминиевые жалюзи - GIRA eNet дистанционное управление освещением, жалюзи, выключателями и розетками во всем пентхаусе с помощью смартфона - Сигнализация - После Устойчивое, экологическое строительство - Энергоэффективный дом 70 (в соответствии со стандартом ENEV 2009) - Фасадная облицовка с комбинированной системой теплоэнергии - Комбинированная теплоэлектростанция с тепловой мощностью около 200 кВт при 7000 часов работы в год и электрической мощностью 4,7 кВт /h - Планирование и контроль: Karl Dudler Architekten, ФранкфуртЕсть сертификат энергопотребления. Это действительно до 28 мая 2023 года. Конечная потребность в энергии составляет 39,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является когенерационная установка. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату — 2013. Класс энергоэффективности — А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с Разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша национальная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 39,00 кВтч/(м² год)
