Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

11

Престижная вилла 631 м2 в продажа Кель, Баден-Вюртемберг

₽ 139 863 000
631 m² 4 5

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Добро пожаловать в ваш новый роскошный дом! Войдя в эту красивую виллу, вы окажетесь прямо в величественном вестибюле. Он впечатляет своим светлым мраморным полом, очень высокими потолками и изогнутой деревянной лестницей, ведущей прямо на галерею дома. Участок этой виллы составляет 2 512 м². Рядом с домом очень большой, ухоженный сад и гараж на две машины со стенным ящиком. Всего в доме 10 номеров. Из прихожей вы попадаете в свою большую, светлую кухню, из которой можно попасть в две столовые. Также на первом этаже расположены гостиная с камином для уютного отдыха, две спальни, зимний сад и кабинет, из которого видно сад. Проходная комната, которая в настоящее время используется как гардеробная, ведет в великолепную ванную комнату, в которой помимо ванны и душа есть биде. Кроме того, на этом этаже есть еще одна ванная комната и два гостевых туалета. Подвал впечатляет прежде всего своими открытыми коридорами, которые также делают дом очень просторным. На верхнем этаже находится открытая галерея с камином и выходом на балкон. Открытые балки создают уютную атмосферу в большой светлой комнате. Вы также найдете 4 спальни или детские комнаты на 1-м этаже. Одна из спален имеет собственный балкон, а также две небольшие смежные комнаты, которые также можно использовать как гардеробные или кладовые. Конечно, на этом этаже также есть две ванные комнаты и гостевой туалет. Две ванные комнаты относятся к спальням и, таким образом, обещают уединение. Изюминкой виллы является собственная оздоровительная зона. Оснащенный сауной, душем и джакузи, он приглашает вас расслабиться. Стены, выходящие в сад, состоят из фронтального окна, которое можно полностью открыть по желанию. Таким образом, вы решаете для себя, является ли ваша оздоровительная зона частью дома или сада. Задняя дверь на первом этаже ведет к лестничной клетке, ведущей в подвал. Эта лестница также дает вам возможность пройти прямо в гараж, не выходя из дома. Впоследствии подвал снаружи был запечатан за большие деньги, чтобы предотвратить утечки. В настоящее время масляный обогреватель отапливает помещение. Так как в доме заложен теплый пол, его легко переоборудовать под тепловой насос. Вам нравится идея жить рядом с вашими детьми или друзьями? Также есть возможность приобрести соседнюю виллу с участком 1982 м², жилой площадью 334 м² и 8 комнатами за 1 300 000 евро. Пробудился ли ваш интерес? Пожалуйста, пришлите мне электронное письмо. Для вас в лучших местах - ваш компетентный агент по недвижимости в Ортенау. Кель - это город в западной части Баден-Вюртемберга на Рейне напротив Страсбурга и примерно на равном расстоянии от Карлсруэ (75 километров) на севере и Фрайбурга-им-Брайсгау (80 километров). ) на крайнем юге. После районного города Оффенбург и после Лара/Шварцвальда это третий по величине город в районе Ортенау и образует средний центр в районе верхнего центра Оффенбурга. До различных врачей, типов школ (включая международную школу) и детских садов можно добраться на хорошем общественном транспорте, на машине или велосипеде. В окрестностях можно заняться различными видами спорта, такими как гольф, теннис, хоккей, верховая езда, футбол, легкая атлетика, гандбол и плавание. Хорошее сообщение с городом Страсбург делает это место еще более привлекательным: до Страсбурга можно быстро добраться за 10 минут на общественном транспорте. Хорошее транспортное сообщение обеспечивается мостом Европа, железнодорожным вокзалом Кель и аэропортом Баден, аэропортом Страсбурга Основные моменты: - 2512 м² земли - около 600 м² жилой площади - около 200 м² полезной площади - большой двухместный номер гараж с выходом в дом - настенная коробка - все комнаты с кондиционерами - юго-восточная терраса - 2 балкона - 6 спален - 3 ванные комнаты - зимний сад - оздоровительный оазис с: джакузи, сауной и душем - отдельная ванная комната - масляное отопление 2012 - полы с подогревом - качественная встроенная кухня - камин в гостиной - камин в галерее DG - Brunnen - GartenhausЕсть сертификат энергопотребления. Это действительно до 12 сентября 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 129,00 кВтч/(м²*год). Нефть является основным источником энергии для отопления. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 2012. Класс энергоэффективности — D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана это делать в соответствии с Разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 129,00 кВтч/(м² год)

500

ДЕТАЛИ

Комнаты
10
Спальни
5
Ванные комнаты
4
Общая площадь
2 512 m²
Жилая площадь
631 m²
Внешние характеристики
БассейнСад
Внутренние характеристики
СаунаКамин
Год постройки
1977
Код
22 191 153
Отопление
Центральная котловая
Статус
Хорошее
Энергетический класс
D
Парковка
да

Узнайте больше

Франкфурт-на-Майне - Hessen

ВАМ НРАВИТСЯ?

Франкфурт-на-Майне - Hessen