ОПИСАНИЕ
Продается вилла с потрясающим панорамным видом на море, остров Лефкас и исключительным закатом. С осени до весны с террасы виллы можно наблюдать за колонией фламинго, которые ежегодно прилетают на Лефкас. Основной целью планировки виллы было сделать так, чтобы эта панорама была видна из гостиной, кухни и главной спальни. Полностью готов к заселению, включая прилегающие помещения и системы. Он построен с применением современных строительных технологий и пригоден для круглогодичного проживания (хорошее утепление стен и крыши, полы с подогревом с тепловым насосом). Пейзажный бассейн с УФ-обработкой воды и противотоком для непрерывного плавания также подходит для круглогодичного использования (может нагреваться тепловым насосом). Вилла расположена в небольшой деревне, ближайшей к городу Лефкас. Крупные супермаркеты, городская инфраструктура, рестораны и бары в 5 минутах. Ближайший пляж находится примерно в 2 минутах ходьбы. Ближайший аэропорт находится в 15 минутах езды. К вилле ведет освещенная асфальтированная дорога. Гостиная 103 кв.м, технический дом 14 кв.м, терраса 40 кв.м, бассейн 8, 5 х 5, 5 м. Плоские кровельные работы 103 кв.м. Рядом с домом есть закрытая парковка, а рядом есть отдельная парковка на главной дороге. 2 спальни, 2 ванные комнаты (в одной большая душевая, в другой большая ванна). Детали: Фундамент - утепленная и гидроизолированная монолитная плита, утепление стен минеральной ватой 10 см, утепление плоской кровли - 15 см. В спальнях и гостиной установлены инверторные кондиционеры. Эргономичная кухня полностью оборудована. Столешница на кухне и другие столы из акрилового камня Dupont. В гостиной большой дизайнерский камин. Отопление теплыми полами, работа с тепловым насосом. Горячая вода нагревается электрическим проточным котлом 25кВт (класс энергоэффективности А). Для комфортного проживания и минимизации усилий по обслуживанию установлены различные системы. - интеллектуальная система водоподготовки - фильтрация поступающей воды - интеллектуальная система полива с возможностью настройки через WIFI. Можно составить график полива в зависимости от прогноза погоды. - автоматические ворота - автопастух по периметру участка 15 тыс. вольт для сохранения зеленых насаждений на участке от коз (с 2-х сторон участка лес, где пасутся козы) - на открытой террасе есть стереофоническая звуковая система с усилителем, работающим по Bluetooth - интеллектуальное управление бассейном (подогрев, химический баланс, фильтрация, противоток) - система бесперебойного водоснабжения с резервным баком на 2 тонны воды. - наружное освещение с автоматическим включением «день-ночь». Поскольку участок находится на склоне, были построены традиционные греческие каменные подпорные стены (с дренажной системой и освещением). Территория вокруг виллы и парковка вымощены брусчаткой. Высажены большие деревья (оливки, мандарины, апельсины, грейпфруты, инжир), устроена «альпийская» горка из деревьев и душистых растений. Так как участок находится в пределах поселка, есть возможность увеличить застройку.
