ОПИСАНИЕ
Этот уникальный дом расположен в одном из самых популярных жилых районов Заксенхаузена, Лерхесберге, с захватывающим видом на сельскую местность и отличной юго-западной ориентацией. Реконструкция виллы с жилой площадью около 193 м2 и полезной площадью около 100 м2, включая крытый бассейн, позволит вам воплотить в жизнь свои мечты и свой собственный стиль. Свободный дизайн интерьера и возможность выбора изысканных материалов придают этому проекту нечто особенное. Близость к популярным улицам Schweizer Platz и Schweizer Strasse с их популярными магазинами и ресторанами, а также к городскому лесу Франкфурта предлагает уникальные возможности для жизни. Здесь неподражаемым образом реализуется стремление к колориту большого города и семейной жизни.Лерхесберг является одним из лучших жилых районов Франкфурта-Заксенхаузена. Кольцевые дороги с красивыми виллами и частными домами ведут через щедро спроектированную территорию. Благодаря близлежащему городскому лесу и башне Гёте у вас есть высокая рекреационная ценность. Магазины, кафе, бары и традиционные рестораны находятся на Швайцерштрассе, до которой можно добраться на машине примерно за десять минут. На машине вы за десять минут до Франкфуртер Кройц или в аэропорт и очень быстро по A661 и A3. Автобус 35 курсирует с короткими интервалами через центр города в Вест-Энд. У подножия Лерхесберга находится станция скоростной железной дороги "Луиза", до которой можно добраться примерно за десять минут - Хороший жилой район - Рядом с городским лесом и Швайцерплац - Большой участок - Индивидуальный дизайн и варианты планировки - Отапливается крытый бассейн с сауной - Консерватория, обогреваемая уличным камином - Большой гараж на две машины Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 9 декабря 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 304,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта в соответствии с энергетическим сертификатом — 1962. Класс энергоэффективности — H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 №. 14 и абзац 1, 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости . Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 304,20 кВтч/(м² год)
