Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

19

Роскошный дом 179 м2 в продажа Берлин

₽ 79 871 700
179 m² 2 4

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Этот отдельно стоящий дом на одну семью во втором ряду расположен на улице с тихим движением транспорта и имеет 6 комнат на 165 квадратных метрах жилой площади. Здесь идеально подходит нынешнее использование в качестве дома на две семьи, а также возможность проживания всей семьей в односемейном доме. Открытая гостиная/столовая с выходом на террасу создает неописуемую живую атмосферу. Вид на зелень приглашает вас восхититься и задержаться. Встроенная кухня оборудована современной встроенной техникой Miele. Микроволновая печь и духовка также практичны и продуманы. Благодаря идеально расположенному выходу на террасу, прыжки с террасы в бассейн с подогревом просто необходимы в жаркие дни. В очень жаркие дни маркиза премиум-класса от Weinor позволяет защитить от солнечных лучей всю ширину террасы не только по горизонтали, но и по вертикали. Большой обеденный стол, рассчитанный на 6 человек, легко найдет здесь свое место. Завершает картину любовно и тщательно ухоженный сад. Помимо террасы и бассейна, он включает в себя садовый домик с электричеством и освещением, построенный на фундаменте и предлагающий место для: садовой мебели, садовых инструментов, забавных предметов и т. д. Система фильтрации и электрическое распределение Бассейн установлен в гараже, защищен от холода. Далее следуют теплица и еще один сарай для инструментов. Дом оборудован уличными прожекторами, поэтому каждая дорожка хорошо освещена даже в темное время суток. Внешний вид завершает полностью клинкерный фасад, имеющий дополнительные преимущества. С одной стороны, клинкерный кирпич очень устойчив к атмосферным воздействиям, поскольку практически не впитывает воду. С одной стороны, они характеризуются чрезвычайно высокой морозостойкостью. С другой стороны, они положительно влияют на энергоэффективность дома благодаря своей долговечности и длительному сроку службы. Этот вид наружной отделки эффектен и в то же время вневременной. Вы также можете вернуться в дом через внешний вход в подвал, который отличается высотой потолков 2,50 м и хорошо отапливается. Цокольный этаж предлагает оптимальное пространство и идеально подходит для разделения отдельно используемых помещений. И здесь ни одно желание не остается нереализованным, когда дело касается дизайна, будь то комната для занятий хобби или оазис велнеса: здесь каждый оправдает свои деньги. Кроме того, в подвале есть прачечная, котельная с баком и еще одна кладовая. Верхняя жилая зона построена так же, как и нижняя. Однако здесь гостиная и столовая расположены по всей длине дома, а также есть еще одна комната. Текущий план использования квартиры для бабушки означает, что одна комната функционирует как кухня, которую можно одновременно использовать и как комнату. На этом уровне также есть очень просторная спальня и еще одна комната (расположенная как на первом этаже). ) из центрального узкого. Из коридора вы попадаете в ванную комнату, освещенную дневным светом и оснащенную душем. Оригинально построенный балкон на верхнем этаже в 2003 году был покрыт слуховым окном, эффективно создав жилое пространство. Ванную комнату на верхнем уровне также сделали просторнее за счет мансардного окна, и теперь в ней достаточно места для душа и дополнительной ванны. Сантехника в доме в основном производства Villeroy and Boch, отличающаяся вневременным дизайном и высоким качеством. Электропроводка была отремонтирована в 2007 году и заменена высококачественными медными кабелями, включая цифровой счетчик электроэнергии. Кондиционер на верхнем этаже обеспечивает приятную температуру в жаркие летние месяцы.Лихтенраде был основан как деревня и сохранил часть этого характера: здесь люди приветствуют друг друга на улице. Очертания старой деревенской зелени отчетливо видны и сегодня. В его центре находится деревенский пруд с примыкающей к нему деревенской церковью. Деревенский пруд — самый большой из сохранившихся прудов во всем Берлине. Здесь, в окружении старых деревьев, можно спокойно наслаждаться природой. Ежегодно здесь проводятся такие мероприятия, как «Фестиваль вина и вина», который проводится уже более 20 лет. Сегодня в Лихтенраде проживает более 52 195 жителей, и с 1883 года он останавливался на тогдашней железной дороге Дрезден-Берлин. Сегодня он перестраивается, что сделало Лихтенраде более современным, но при этом верным традициям. Например, «старую солодовню» визуально сохранили и превратили в культурный центр с музыкальной школой, библиотекой и фитнес-студией. Рядом находится Банхофштрассе, центральная точка Лихтенраде. Здесь вы найдете все необходимое в повседневной жизни: различные магазины, врачи, аптеки, банки, супермаркеты, заправки, рестораны и почту. Район очень дружелюбен к детям, а также предлагает множество частных и государственных детских садов, достаточное количество начальных и средних школ, а также средних школ и даже нянь. Различные спортивные клубы предлагают каждому подходящий вариант проведения досуга. Благодаря связи с транспортом дальнего следования, таким как Дрезденская железная дорога или BER, Лихтенраде удобно расположен для путешественников на дальние расстояния, но на это это не влияет. Кроме того, в непосредственной близости находятся автобусные маршруты M11, X11, 277, а также M76 и X76 через Лихтенрадер-Дамм. Но до линии U 6 (Альт-Мариендорф) или городской железной дороги S2 также можно легко и быстро добраться на автобусе. В нескольких минутах ходьбы есть начальные школы, средняя школа и общественная школа, а также детские сады. Магазины, врачебные кабинеты и все необходимое для повседневного использования можно найти на Лихтенрадер-Дамм и в нескольких небольших торговых парках с сетями супермаркетов и сетевых магазинов различных мастей - Гараж, отапливаемый механической ямой - Электрические гаражные ворота - Цельноклинкерный кирпич - С подогревом бассейн - тент Weinor с горизонтальной защитой от солнца - доступ в подвал снаружи - потолки Planeco в коридоре, гостевом туалете и ванной комнате на первом этаже - кондиционер на верхнем этаже - потолки с деревянными балками - паркетный пол - гидромассажная ванна - подъемная система - отапливаемый подвал - система удаления накипи - деревянные окна из красного дерева с двойным стеклопакетом - электрические жалюзи - наружное освещение - садовый сарай с электричеством и освещением - гостевой туалет с окном - сарай для инструментов - теплица - медные желоба - встраиваемая техника Miele - Запираемые оливки на окнах - Медные электрические кабели - Канализация Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 31 августа 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 113,94 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1993. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.

500

ДЕТАЛИ

Комнаты
6
Спальни
4
Ванные комнаты
2
Общая площадь
510 m²
Жилая площадь
179 m²
Внешние характеристики
БассейнСад
Внутренние характеристики
Сауна
Год постройки
1976
Код
22115004
Отопление
Центральная котловая
Статус
Хорошее
Парковка
да
Энергетический класс
D (113.94 кВтч / м2 год)

Узнайте больше

Франкфурт-на-Майне - Hessen

ВАМ НРАВИТСЯ?

Франкфурт-на-Майне - Hessen