ОПИСАНИЕ
Этот просторный отдельный дом находится на фантастическом участке земли в отличном месте в Висбадене, прямо на Валькмюле, недалеко от объектов Альбрехта Дюрера. Здание было спроектировано в 1967 году архитектором в классическом стиле Баухаус для семейного интереса и сочетает в себе архитектурный дизайн с продуманным кроем, который предлагает множество вариантов развития и использования. Простые, симметричные формы, необычные материалы и дополнительные цвета — типичные черты стиля Баухаус. Стиль Баухаус сочетает в себе мастерство, технологии, искусство и промышленность. Он берет материалы промышленной революции, такие как бетон, сталь и стекло, и создает четкие линии и геометрические формы. Баухаус сегодня в первую очередь ассоциируется с революционной архитектурой и неординарным дизайном. Стеклянные фасады от пола до потолка, оптимально ориентированные на юго-запад, заливают светом весь первый этаж, не будучи видимыми снаружи. Здесь вы найдете удивительно открытую гостиную с прилегающей обеденной зоной, в которой достаточно места для всей семьи. Помимо стильно оформленной кухни с кухонным островом и панорамным окном, на этом этаже расположены еще три детские комнаты, а также современная, просторная ванная комната с дневным освещением и гостевой туалет. Большая деревянная лестница ведет на верхний этаж с тихой рабочей зоной и просторной спальной зоной открытой планировки с прилегающей ванной комнатой с дневным светом для родителей. Из всех номеров можно выйти на окружающие террасы с панорамным видом на Висбаден. Задняя терраса с бассейном - идеальное место для жарких летних дней. Бассейн в настоящее время покрыт высококачественной террасой из кленового дерева, которая предлагает еще одну просторную зону отдыха. На нижнем этаже, в дополнение к подвальным комнатам, у вас также есть элегантно обставленная зона домашнего офиса с собственным выходом и выходом в сад. Вы также найдете очень ухоженный кондоминиум с 3 комнатами, кухней и ванной комнатой в подвале; идеально подходит для долгосрочной аренды или для размещения помощницы по хозяйству. Вся собственность, безусловно, нуждается в частичном ремонте в долгосрочной перспективе. Из-за защиты памятников это может предложить вам выгодную амортизацию и возможность дальнейших субсидий для дизайна по вашему вкусу! Похожий на парк отель с его старыми деревьями представляет собой настоящее великолепие летом - идеальное место, чтобы уединиться и глубоко вздохнуть. Будь то прогулка по Таунусу, близлежащему парку или центру города, все находится в пределах пешей досягаемости. Не пропустите эту фантастическую недвижимость и запишитесь на просмотр! Висбаден-Нордост с его 22 000 жителей является одним из самых востребованных жилых районов города. Северо-восток включает Валькмюльталь, Нероталь, Дамбахталь, Эйгенхайм и квартал композиторов. Walkmühltal, который является популярным курортом из-за его расположения и близости к лесу, характеризуется красивыми, просторными домами на 1-3 семьи. Неротал с горой Нероберг, местной городской горой, является одним из самых престижных жилых районов города. Этот район в первую очередь характеризуется виллами эпохи Вильгельма и, соответственно, создает величественный образ. Существует также нижняя станция Неробергбан, которая ведет к Неробергу, откуда открывается прекрасный вид на город. Вы также можете насладиться этим видом из Опельбада, а также из русско-православной часовни. Дамбахталь, также усеянный величественными виллами, простирается между кварталом композиторов и Неробергом. Дом расположен на северной оконечности города, застройка которого в основном характеризуется отдельными односемейными домами. Есть также магазины для повседневных нужд. Транспортное сообщение: соединения с немецкими автобанами превращаются в городские автобаны и многополосные подъездные дороги, что позволяет водителям легко и быстро добраться до Висбадена - идеальное соединение с автобаном A66. Есть также оптимальные условия для поездки на поезде, так как Висбаден подключен к немецкой сети ICE. Доступ к сети S-Bahn RMV осуществляется через Центральный вокзал Висбадена. Аэропорт Франкфурта находится всего в 20 минутах езды на такси или в 35 минутах езды на городской железной дороге от Висбадена. Инфраструктура очень хорошо оснащена общественным транспортом. Автобус линии 3 регулярно ходит в нескольких минутах ходьбы и предлагает отличный способ передвижения и быстрого достижения центра города Висбаден - Отдельная зона домашнего офиса с ванной комнатой и кухней - Три ванные комнаты с дневным освещением и одна ванная комната внутри - Высококачественные каменные полы - Громкая связь система с камерой - Плавательный бассейн, который можно активировать - Большие террасы - Центральное отопление на жидком топливе - Два гаража - Квартира для бабушки площадью около 90 м², возможный доход от аренды около 11 000 евро в год - Ориентация на юго-запад - Имущество в стиле парка ОТМЫВ ДЕНЕГ: В качестве агента по недвижимости компания von Poll Immobilien GmbH уполномочена в соответствии с § 2, пункт 1 № 14 и раздел 11, пункты 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), обязана установить и проверить личность контрагента. при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в реализации договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG, например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
