ОПИСАНИЕ
УВАЖАЕМЫЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ СТОРОНЫ, МЫ вежливо просим вас принять во внимание следующую информацию: Перед осмотром требуется подходящее, обычное ДОКАЗАТЕЛЬСТВО КАПИТАЛА. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы. EXPOSETEXT: Мы рады предложить вам раритет в одном из самых популярных жилых районов Вюрцбурга, с видом на Вюрцбург. Этот просторный дом сочетает в себе характеристики величественного дома и классической городской виллы со стилистическими элементами «Баухауза» и «новой немецкой объективности». Говоря современным языком, можно говорить об архитектуре «спокойной недосказанности». В результате получается четкая, репрезентативная, классически неподвластная времени архитектура с некоторыми элегантными «качелями», такими как в зимнем саду, в репрезентативной лестнице, на балконе террасы на верхнем этаже и в высоких комнатах на первом и верхних этажах, но без навязчивых «зрелищность». Согласно кредо Баухауза, форма (архитектура) следует за функцией (жизнь/жизнь), а не наоборот. Это приводит к хорошему жизненному опыту, при этом репрезентативный характер, конечно же, не игнорируется. После частичного военного ущерба это здание было перестроено примерно в 1954-1955 годах. В 2010 году был сделан современный ремонт. Строительство цокольного этажа, выходящего на сторону долины, с квартирами для бабушек, а также офисом и оздоровительным центром с ремонтом цокольного этажа произошло в 2019 году. Цена покупки составляет 1 390 000 евро плюс брокерский сбор в размере 3,57%. (в т.ч. НДС) от нотариальной покупной цены. Мы с нетерпением ждем вашего ценного запроса через один из порталов недвижимости. Затем мы отправим вам по электронной почте ссылку для скачивания подробного описания, при условии, что ваши полные контактные данные доступны или предоставлены. Как отмечалось выше, встречи с просмотром возможны только после предварительного подтверждения наличия средств. Мы просим вашего понимания.Название местоположения «Фрауэнланд» заставляет сердца знатоков биться чаще, потому что здесь находятся одни из самых востребованных жилых районов и объектов недвижимости в Вюрцбурге. Этот пользующийся особым спросом район с особым шармом характеризуется, среди прочего, относительно рыхлой застройкой с преимущественно одно- и двухэтажными домами на одну семью, а также виллами, садами и зелеными насаждениями. Поскольку почти весь район находится на склоне холма, здесь есть много участков земли с прекрасным видом на долину Майн и бассейн, в которых находится как историческая, так и более поздняя, более старая, городская застройка университета и столицы округа Вюрцбург. . «Фрауэнланд» ориентирован на юго-восток, над старым городом и Сандерау. Название района "Фрауэнланд" происходит от того факта, что этот район в основном принадлежал женским монастырям Вюрцбурга до секуляризации, т. е. до 1803 г. Общественный транспорт: несколько автобусных маршрутов обеспечат вашу гибкость. Также планируется новая трамвайная линия (S-Bahn). который пересекает Фрауэнланд и ведет к новому, расположенному выше городскому району «Хабланд». ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ: До федеральных дорог B27, B19, B13 и B8, а также до автомагистралей A7, A81 и A3 можно быстро добраться через близлежащее "кольцо Миттлерер" "ZDF" - Цифры - Данные - Кратко о фактах: - Реконструкция после военных разрушений около 1954-1955 гг. - Год постройки, вероятно, 1930-е гг. - Реконструкция здания в 2010 г. - Расширение подвала с квартирой для бабушки и оздоровительным центром в 2019 году - Размер участка: около 841 м² - «Закрытое пространство» (масса застройки) виллы составляет около 408 м², согласно архитектору. - Жилая площадь на этажах: UG 91,13 м² + EG 121,50 м² + OG 120,92 м² + DG 74,15 м² - Раздел EC: гостиная и столовая + зимний сад + кухня + кладовая + гостевой туалет + представительная прихожая с открытой лестницей - разделение верхнего этажа : 4 комнаты + 2 балкона + 1 ванная комната + 1 гостевой туалет + 2 коридора + репрезентативная, открытая лестница - разделение Верхний этаж: 2 комнаты плюс гардеробная + большая ванная комната + холл - разделение- UG: Квартира для бабушки с кухней и ванной + оздоровительный центр с сауной и комнатой отдыха + офис + прихожая + строительные услуги + кладовая и подвал - полезная площадь в доме (дополнительная) около 75 м² - имеются 2 гаража. Один встроенный в дом, один сбоку от дома - возможно изготовление дополнительного бесплатного парковочного места перед входом - легкий в уходе сад Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 26 апреля 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 108,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому паспорту здание построено в 1954 году.
