ОПИСАНИЕ
Эта современная четырехкомнатная квартира с лоджией расположена в ухоженном жилом комплексе с зеленым внутренним двором и парковым садом. Очень удобная и качественно меблированная квартира расположена на втором этаже дома и подходит для требовательных пар и семей. Элегантная гостиная/обеденная зона привлекает внимание и примыкает к современной кухне площадью около 21 кв. м с кухонным островом. И кухня, и гостиная/столовая ведут на выходящую на юг лоджию площадью около 18 квадратных метров, которая приглашает вас задержаться. Вам доступны три комнаты: спальня с просторной ванной комнатой и две кабинета/гостевые комнаты. Высококачественное оборудование с паркетом из натурального дерева, электрическими жалюзи, раздвижными стеклянными дверями, полами с подогревом и различными встроенными шкафами не оставляет желать ничего лучшего. Подсобное помещение для стиральной машины и сушилки образует умную концепцию помещения. Квартира включает в себя большую подвальную комнату и погреб для велосипедов. Подземное парковочное место с возможностью установки настенного бокса включено в цену покупки и идеально дополняет предложение. Франкфурт-Запад образует географический центр Франкфурта. Выставочный центр находится в южной части района, Университет Иоганна Вольфганга Гёте - на востоке, а коммерческие районы Industriehof и City West - на северо-западе. Район густонаселен и предлагает очень привлекательные торговые улицы, небольшие кафе и различные театры-кабаре (например, «Драматическая сцена»). Особого упоминания заслуживает недавно застроенный район к юго-западу от Боккенхайма, Rebstockgelände, который с 2002 года предлагает привлекательное жилое пространство рядом с центром отдыха Rebstockpark и бассейном для приключений и, таким образом, сочетает новую жизнь недалеко от центра с расслабляющим отдыхом на природе. Благодаря высокой зеленой зоне площадью 75 000 м² и лесу площадью 20 000 м² Rebstockpark создает свободное пространство для отдыха. Район Франкфурт-Запад имеет хорошо развитое транспортное сообщение, в частности, благодаря прямому соединению на севере с перекрестком Микелалли (Bundesautobahn 66) и на юге с перекрестком Opel-Rondell (Bundesautobahn 648), оба из которых соединяются с А5 на западе. От Leonardo-Da-Vinci-Allee и Rebstockbad вы можете добраться до центра Франкфурта примерно за 25 минут на трамвае 17. - Ухоженный общий вид жилого комплекса - Детская игровая площадка и зеленый двор - Хорошая инфраструктура прямо перед дверью - Лифт - Видеодомофон - Встроенная кухня с кухонным островом - Кондиционеры на кухне - Встроенные шкафы в комнатах - Окна от пола до потолка со встроенной вентиляцией - Ванная комната с дневным светом и ванной - Паркетный пол дубовый промасленный - Теплые полы - Электрические жалюзи во всех комнатах - Лоджия с ориентацией на юг - Подвал с подключением к электричеству - Подземное парковочное место с устройством для WallboxЕсть сертификат энергопотребления. Это действительно до 11 апреля 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 61,12 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому паспорту здание было построено в 2012 году. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с Разделом 2 Пунктом 1 № 14 и Разделом 11, абз. 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
