ОПИСАНИЕ
«Человек рожден для достижения великих целей, если он знает, как победить самого себя» Конфуций Это запланированная, дополнительная городская вилла от ELK. **************************************************** ** *** Вы сами решаете, хотите ли вы другой размер дома или планировку комнаты. ELK действует исключительно как строительная компания! Проект сейчас находится на стадии планирования и ваше преимущество в том, что вы можете все изменить и построить так, как вам хотелось бы жить. На личной консультации мы определим с вами все детали дома вашей мечты. Изменения цены или оборудования, а также ошибки защищены. Позвоните прямо сейчас и вы сможете определиться с процессом строительства. Thormann & Zimdars HVs, партнер по сотрудничеству ELK Часы работы: со среды по воскресенье с 11:00 до 18:00 Тел.: 06101/12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Этот объект недвижимости площадью 602 м² расположен в районе Брекенхайм. Здесь можно построить двухквартирный дом в 2 полноценных этажа плюс крыша. Здесь имеем план застройки с ГРЗ 0,4 и ГФЗ 0,7, строительное окно 5,5м х 12м. Участок под застройку расположен в Висбадене Брекенхайме, самом восточном пригороде Висбадена. Ближайшие крупные города: Франкфурт (около 30 км), Висбаден (около 12 км) и Майнц (около 20 км). До аэропорта Франкфурта-на-Майне можно добраться примерно за 15 минут на машине. В непосредственной близости находится автобусная остановка, которая каждые 20 минут курсирует между Брекенхаймом и центром Висбадена. Имеются школы, а также объекты государственной и частной инфраструктуры. Только ELK предлагает около 600 предложений домов с актуальной и РЕАЛЬНОЙ недвижимостью на сайте: www.machen-rhein-main.de -------------------------- - Здесь на свободном участке площадью 599 м² в Брекенхайме строится вневременное и современное новое здание. Будь то двускатная крыша 25° и высота 2 м, городская вилла с четырехскатной крышей или Баухаус с плоской крышей. ТОЛЬКО в ELK, независимо от типа дома, цена одинаковая! ПОД КЛЮЧ: - Эффективный дом 40 - Недвижимость, включенная в предложение (доля на сумму 599 000 евро) - включая плиту перекрытия - подвал опционально за дополнительную плату от 69 500 евро - включая систему вентиляции - воздушный тепловой насос с функцией охлаждения или - воздушно-водяное отопление насос с подогревом пола - 3-х стеклопакетные пластико-алюминиевые окна - в том числе электрические алюминиевые рольставни - под ключ (все сделано) - 9,50м х 11,16 м ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ, это вымышленный пример дома: На первом этаже просторный, светлый -затопленный центр дома с гостиной-столовой и открытой кухней (общая площадь 43 м²) с прилегающей кладовой (4,30 м²), прихожей, гардеробной, кабинетом/гостевой комнатой (13,60 м²) и гостевым туалетом с душем. Здесь много заранее продуманных вариантов, ваш тоже обязательно найдется! На верхнем этаже расположены 3 светлые детские комнаты (12 – 13 м²), столь же просторная (20 м²) родительская спальня с гардеробной имеет всего 3 окна. Здесь также возможно решение всего с двумя детскими комнатами. В большой ванной комнате имеется лестничный радиатор, ванна, 2 раковины, туалет и душ на уровне пола. Здесь также есть 2 окна, которые обеспечивают много света и сделают ваше пребывание здесь максимально приятным. В этом доме установлен воздушный тепловой насос для вентиляции, отопления и ОХЛАЖДЕНИЯ или воздушно-водяной тепловой насос с подогревом пола. На рисунке показано специальное оборудование, не входящее в комплект поставки! Изменения могут повлечь за собой дополнительные расходы. Дизайнерский эркер с плоской крышей и угловыми окнами вровень с полом = доплата 31 980 евро. Расходы, не включенные в предложение: Дополнительные расходы на недвижимость около 13,95% (смелость, нотариус и налог на передачу недвижимости) Дополнительные затраты на строительство плиты перекрытия около 60 000 евро (земляные работы, статика, расходы на подключение дома, геодезия и т. д.) Позвоните сейчас и договоритесь о встрече сегодня в нашем модельном доме Бад-Фильбель - место 4 (см. фото). Мы покроем входную плату и с нетерпением ждем встречи с вами. Thormann & Zimdars HVs, партнер по сотрудничеству ELK Часы работы: со среды по воскресенье с 11:00 до 18:00 Тел.: 06101/12 55 1 1 Инновационная мультимедийная система Homeway заменяет три различные кабельные системы в вашем доме ELK. Благодаря уникальному сочетанию антенных, телефонных и сетевых услуг на базе гибридного кабеля все услуги доступны вам одновременно через запатентованную распределительную коробку. Homeway Multimedia также можно использовать для подключения беспроводных и проводных сетей с помощью точки доступа WLAN. Мощную систему можно в любое время адаптировать к вашим текущим требованиям посредством Plug-n-Play благодаря различным подключаемым модулям. Таким образом, вы сохраняете гибкость и оптимально подготовлены к будущему. Идеальный мультимедийный кабель для дома вашей мечты от ELK. Кто не знает раздражающей путаницы кабелей, которые обычно более или менее плохо проложены по дому или квартире? Телевидение, Интернет/LAN и телефон — три разные кабельные системы, перекрещенные. С Homeway вы можете использовать все приложения через единую инновационную систему. Легко планировать, легко использовать: все соединения и устройства собраны централизованно в одном месте и подведены к кабельной системе Homeway. Мультимедийные кабели передают сигналы оттуда к нужным разъемам Homeway. Умно, правда? Homeway заменяет три обычные системы, экономя время и деньги! Меньше пустых труб и переключателей, меньше усилий при подключении и сборке. Мультимедийные приложения с Homeway Мультимедиа: сегодня мы уже не можем представить свою жизнь без них. В дополнение к телевидению, телефону и радио, быстрый доступ в Интернет теперь является абсолютной необходимостью. И это при наличии все большего количества мультимедийных приложений и дополнительных услуг. Homeway делает Интернет, телевидение, телефон, радио и WLAN доступными во всех комнатах и предлагает ориентированное на будущее и проверенное мультимедийное решение. Хит: встроенная WLAN прямо из коробки Точки доступа Homeway интегрируют мобильные мультимедийные устройства в домашнюю сеть Homeway через WLAN. Небольшие, чрезвычайно мощные модули подходят к любой домашней розетке и обеспечивают стабильный и быстрый Wi-Fi по всему дому. Homeway идеально сочетает в себе преимущества беспроводной и проводной сети.Оставайтесь гибкими благодаря модульной системе.Мультимедийные розетки Homeway можно адаптировать для изменения запросов в любое время с помощью подключаемых модулей без необходимости замены кабелей за розеткой. Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 31 декабря 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 40,00 кВтч/(м²*год). Класс энергоэффективности — A. ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ELKHAUS, ТЕПЕРЬ ЕЩЕ БОЛЬШЕ УСЛУГ ВКЛЮЧЕНО: - 12-месячная гарантия по фиксированной цене - Подготовка фотоэлектрической системы с прокладкой кабелей (а не только пустая труба) - Пластиково-алюминиевые окна, включая безопасное остекление в соответствии с OIB (пассивный дом) подходящие значения изоляции с Ug = 0,5, общее значение U = 0,72). - Алюминиевые рольставни с элегантными алюминиевыми направляющими для всех окон, интегрированными в фасад. - Электроприводом рольставен можно управлять с помощью кнопки или приложения для смартфона. - Бесшовный и устойчивый к атмосферным воздействиям штукатурный фасад в 2 цветах с градостойкостью 4 благодаря армированию из углеродного волокна. - Инновационная конструкция стены из массивной деревянной конструкции толщиной 200 мм и (р)революционной гипсокартонной плиты из твердого волокна. - Высококачественный дизайнерский перекрытие крыши и отсутствие традиционной шпунтованной опалубки. - Современная система входных дверей с вырезом в стекле или без него и элегантной ручкой из нержавеющей стали (включая 5-точечный замок). - Элегантная лестница из массива дуба с дубовыми перилами и ступеньками из нержавеющей стали. - Окраска внутренних стен в модных тонах. - Обширный электрический пакет, включая электрический счетчик/распределительную коробку и электрический сертификат. - Многофункциональная отопительная техника премиум-класса: отопление, вентиляция, охлаждение в одной системе. - Крупноформатная керамогранитная плитка 30/60 или 60/60 см в модных цветах. . - Фирменная сантехника Villeroy & Boch, Keramag или Duravit, включая фирменную фурнитуру Hansa. - Душ на уровне пола со желобом, включая кабину из настоящего стекла и смеситель для душа Hansa с термостатом. - Акриловая ванна, включая смеситель Hansa с термостатом. - Дубовый паркет в формате широких досок различного дизайна. - Фирменные межкомнатные двери, высокие проходные светильники высотой 210 см в различных исполнениях. - Циркуляция, горячая вода без задержки.
