ОПИСАНИЕ
Эта абсолютная элитная квартира расположена на девятом этаже Гранд Тауэр, самой высокой жилой башни Германии высотой около 180 метров — самого популярного здания во Франкфурте. Прозрачная архитектура, напоминающая соты, и окна от пола до потолка предлагают просторную жизнь и великолепный вид на горизонт Франкфурта и Таунус. Квартира была полностью меблирована дизайнером интерьера и не оставляет желать лучшего. Планировка разумная и практичная, дизайн роскошный и удобный. Гостиная и столовая с большим количеством света и изогнутыми стеклянными фасадами оборудованы высококачественной оборудованной кухней, изготовленной по индивидуальному заказу Häcker Kitchens. Отсюда у вас есть доступ к балкону со стеклянной балюстрадой вокруг и видом на Франкфурт. Многочисленные встроенные шкафы изготовлены плотником индивидуально. Совместно используемый Большой сад на седьмом этаже с лаунж-зонами и садом с травами, а также терраса Sunset на 43-м этаже приглашают вас расслабиться и обеспечить коммуникативную, городскую атмосферу и великолепные виды на закаты. Круглосуточная служба консьержа и клубная кухня на седьмом этаже являются еще одним преимуществом этой необычной квартиры. Квартира идеально подходит для одиноких и семейных пар, которые ценят городскую жизнь в Grandtower в сочетании с высоким комфортом проживания и общими зонами для отдыха. Подземное парковочное место и высококачественная мебель включены в стоимость покупки и завершают это исключительное предложение.Расположенный в центре, непосредственно к югу от выставочного центра, Europaviertel является новейшим и самым современным городским кварталом Франкфурта, созданным на месте бывшей гоночной трассы бывший товарный двор. Разработанный в первую очередь как жилой район, он предлагает городское жилое и жилое пространство для широкого спектра требований. В частности, работающие люди найдут здесь высокий уровень жизни на международном уровне: услуги консьержа или квартиры, присмотр за детьми, бассейны, спа, фитнес-студии, библиотеки, а также магазины и рестораны на цокольном этаже в недавно построенных жилых башнях, которые также иметь захватывающий вид на горизонт Франкфурта или далеко в окрестностях. Одноименный бульвар, просторная Europaallee, проходит от торгового центра Skyline Plaza на востоке до Rebstockpark на западе и имеет обширные парковочные места. Существует постоянное зеленое сообщение от Europagarten через Gleisfeldpark с его фитнес-центрами и игровыми площадками. Оттуда через парк Цеппелин и парк Нью-Ребсток, спроектированный звездным архитектором Питером Эйзенманом, к бассейну приключений. В настоящее время развито транспортное сообщение квартала с пригородными поездами и трамваями, а до автомагистрали всего пять минут. Через несколько лет будет завершена новая линия метро U5, которая приведет от Europaviertel прямо к главному железнодорожному вокзалу. Линии S-Bahn от S3 до S6 проходят через восточную часть Europaviertel с прилегающими железнодорожными станциями Galluswarte и Messe. До восточной части Europaviertel также можно добраться по линии метро U4 (станция Festhalle/Messe). Здесь также останавливаются трамваи 16 и 17. Трамваи 11 и 21 проходят немного южнее через станцию Güterplatz. Museumsuferlinie курсирует на автобусе 46 от главного вокзала до новой конечной остановки Dubliner Straße в восточной части Europaviertel. Вы также можете добраться до остановок Güterplatz и Den Haager Straße с ванной комнатой - балкон с видом на горизонт - общий сад Grand Garden на седьмом этаже - терраса Sunset Terrace на 43 этаже - место на подземной парковке - круглосуточные услуги консьержа - управление объектами (технические обслуживающий персонал с понедельника по пятницу прямо на месте) - подвальное помещениеИмеется сертификат энергопотребности. Это действительно до 25 мая 2030 года. Конечная потребность в энергии составляет 65,10 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату — 2020. Класс энергоэффективности — B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 65,10 кВтч/(м² год)
