ОПИСАНИЕ
Описание объекта. Эта очаровательная старинная квартира площадью около 100 м², расположенная в районе Линденталь города Кёльн и построенная в 1954 году, предлагает уникальный опыт проживания, сочетая в себе историческое очарование и современный комфорт. Расположенная в непосредственной близости от университета, она идеально подходит для учёных, студентов и специалистов в сфере образования. Квартира впечатляет своей обширной реновацией, особенно всего заднего фасада, который, помимо современной теплоизоляции, также сохраняет исторический характер здания благодаря оригинальному витражному стеклу и чёрному граниту на лестничной клетке. Изюминкой квартиры является светлый эркер в гостиной, который наполняет её приятным светом. Тихий балкон на заднем дворе — идеальное место для уединения. В интерьере частично уложен оригинальный дубовый паркет «ёлочкой», что создаёт в комнатах тёплую и уютную атмосферу. Возможность обустройства до трёх спален делает квартиру универсальной в использовании. Расположение квартиры идеально подходит для повседневных нужд: в непосредственной близости находятся продуктовый магазин и станция метро. Это обеспечивает высокий уровень комфорта и лёгкий доступ ко всем городским удобствам. В целом, эта историческая квартира в Кельне, Линденталь, — это редкая возможность жить в одном из самых привлекательных районов города. Она сочетает в себе историческое очарование с современными удобствами и прекрасным расположением, что делает ее идеальным домом для взыскательных городских жителей. Описание местоположения: Эта привлекательная квартира расположена в востребованном районе Кельн-Линденталь, известном своей оживленной атмосферой и высоким качеством жизни. Линденталь, граничащий с Эренфельдом и Бельгийским кварталом, является одним из самых популярных жилых районов Кельна и предлагает идеальное сочетание городского колорита и тихого комфорта. Район, окружающий квартиру, отличается разнообразным выбором ресторанов, многочисленными возможностями для отдыха и отдельными торговыми точками. Здесь вы найдете все, что душе угодно — от модных кафе и ресторанов до уникальных бутиков и магазинов. Супермаркеты и магазины с товарами повседневного спроса также находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь в этом оживленном районе особенно удобной. Отличное транспортное сообщение: трамвай на Аахенер-штрассе обеспечивает быстрый доступ к важным транспортным узлам Кёльна. Это делает квартиру идеальной для тех, кто ездит на работу или исследует город, чтобы познакомиться с многогранностью Кёльна. Особой изюминкой является близость к озеру Аахенер-Вайер и зелёному поясу Кёльна. Эти зелёные оазисы предлагают пространство для отдыха и развлечений и являются популярными местами встреч местных жителей и гостей города, особенно летом. Близость к этим зонам отдыха значительно повышает качество жизни, будь то спокойные прогулки, пробежки или пикники. В целом, квартира в районе Кёльн-Линденталь предлагает идеальное сочетание городского образа жизни и отдыха на природе. Она идеально подходит для тех, кто любит бурлящую городскую жизнь, но при этом ценит тишину и зеленую атмосферу. Особенности / Основные моменты: * Уникальное расположение в непосредственной близости от университета * Масштабная реновация всего заднего фасада (теплоизоляция) и балконов в 2023 году * Оригинальные витражи и черный гранит на лестничной клетке * Светлый эркер в гостиной * Тихий задний балкон * Частично оригинальный дубовый паркет «елочкой» * Светлые жилые помещения * Возможность размещения до трех спален * Продуктовый магазин и метро в непосредственной близости * Дюренер-штрассе в непосредственной близости с магазинами и ресторанами * В настоящее время сдается в аренду за 2250 евро в месяц * Квартира только что была свежеокрашена и поэтому готова к заселению
