ОПИСАНИЕ
Продается красивый мезонет с 2 террасами. Расположение Гумпендорферштрассе расположен в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется своим центральным расположением и разнообразными городскими предложениями. Улица простирается от центра Вены до 15-го района и является основной транспортной осью, обеспечивающей важную связь между различными частями города. Отличное транспортное сообщение: можно быстро добраться до линий метро U4 (станции Kettenbrückengasse и Pilgramgasse) и U6 (станция Gumpendorfer Straße). Автобусные маршруты 57А, 13А и 14А предоставляют дополнительные возможности передвижения. Рядом также проходят трамвайные линии, что еще больше улучшает доступность. Культурное и кулинарное разнообразие: Рынок Нашмаркт, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы, предлагает множество свежих продуктов и блюд интернациональной кухни. Гумпендорферштрассе и ее окрестности известны множеством модных кафе, ресторанов и баров. Неподалеку также находится Музейный квартал – один из крупнейших культурных районов мира с музеями, выставками и мероприятиями. До Мариахильферштрассе, одной из самых важных торговых улиц Вены с многочисленными бутиками, магазинами и международными брендами, можно легко добраться пешком. Рядом расположены школы и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семей. Врачебные практики и аптеки многочисленны и легко доступны. Сочетание исторических зданий и современных удобств придает Гумпендорферштрассе особое очарование и делает ее привлекательным жилым районом с городским колоритом и высоким качеством жизни. Таким образом, Гумпендорферштрассе в 6-м районе предлагает уникальное сочетание отличной инфраструктуры, культурного богатства и городского образа жизни, что делает его чрезвычайно желанным жилым районом Вены. Общая информация: Жилая площадь: около 269 м2. Планировка помещения: - 1 гостиная - 5 спален (одна спальня с гардеробной) - 3 ванные комнаты - 3 туалета - Кухня (техника NEFF) Оборудование: - Электрический камин в гостиной. комната - Половое покрытие: паркет - Отопление: свободновисящие радиаторы на 1-м чердаке, полы с подогревом на 2-м чердаке - пять сплит-кондиционеров - сигнализация - подключение к телевизору - сейф. Условия покупки: Цена покупки: 2 100 000,00 евро Плата за внесение в земельную книгу: 1,1% Налог на передачу недвижимости: 3,5% Расходы на заключение договора: 1,5% Расходы на заключение договора Брокерская комиссия: 3% от покупной цены, плюс 20% НДС. Высококачественные материалы делают эту квартиру настоящей жемчужиной города. Благодаря просторным открытым пространствам и захватывающим видам на город этот отель предлагает уникальное качество жизни. Если вам нужна дополнительная информация или вы хотите договориться о встрече, я буду рад помочь вам. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 108,0 кВтч/(м²а) Класс потребности в отоплении: D Коэффициент общей энергоэффективности: 1,91. Коэффициент класса, общая энергоэффективность: D Конечная потребность в энергии: кВтч/(м² · год)
