ОПИСАНИЕ
В сельской местности Флоренции, в Тоскане, мы находим эту виллу площадью 662 м2 с 10,0 га земли. В отеле 11 спален и 12 ванных комнат, и в настоящее время он занимается гостиничным бизнесом. Здание отремонтировано и сохраняет все черты загородных построек. Снаружи на территории отеля есть виноградник Кьянти IGT (9000 м²), оливковая роща (230 растений) и бассейн размером 12 × 6 м с солярием. Для любителей шопинга роскошный аутлет The Mall находится всего в 5 км, до него можно добраться на машине примерно за 10 минут. Местный аэропорт находится во Флоренции (55 км; 45 минут), но его расположение чрезвычайно удобно для достижения терминалов Пизы, Болоньи и Рима. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Фермерский дом (660 м2, 11 спален и 12 ванных комнат) состоит из трех этажей. Первый этаж полностью занимает квартира владельцев, состоящая из большой гостиной со столовой, ванной комнаты, кухни, библиотеки и двух спален с ванными комнатами. Снаружи есть большая лоджия (12 × 4 м), выходящая на юг, а отдельный вход ведет в помещение площадью около 58 м2 с деревянными балками и терракотовым полом, полностью отремонтированное и в настоящее время используемое как склад. Два верхних этажа здания включают семь квартир, предназначенных для приема гостей, все они оборудованы кухней или мини-кухней, а также выделенной открытой площадкой со столом, стульями и зонтиками. - Квартира А: прихожая, кухня, спальня и ванная комната; - Квартира Б: гостиная с кухней, спальня и ванная комната; - Квартира C: гостиная с открытой кухней и лоджией, две спальни и ванная комната; - Квартира D: гостиная с открытой кухней, ванная комната, спальня в мезонине и большая терраса; - Квартира E: гостиная с открытой кухней, ванная комната и две спальни с ванной комнатой; - Квартира F: гостиная с открытой кухней, спальня в мезонине с ванной комнатой; - Квартира G: гостиная с открытой кухней и лоджией, спальня и ванная комната. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Здание было отремонтировано с сохранением, где это возможно, его деревенского стиля с каменными стенами, терракотовыми и деревянными полами, деревянными балками с терракотовой плиткой, каменными каминами и каменными арками. В полном соответствии с историчностью здания светильники выполнены из кипариса. В различных квартирах также есть шесть полностью функциональных каминов, а в здании находится оригинальная дровяная печь с прямым доступом снаружи. ВНЕШНИЙ ВИД Ферма занимает общую площадь около 10,0 га, на которой находится небольшой виноградник (9000 м2) и около 230 оливковых деревьев. Оставшаяся поверхность покрыта газоном, пашней и небольшой частью смешанного леса. Недалеко от дома находится бассейн размером 12 × 6 м, окруженный с четырех сторон солярием, вымощенным терракотой. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Ферма в настоящее время работает как небольшой гостиничный бизнес с семью апартаментами (с одной или двумя спальнями) для гостей. Сельскохозяйственная территория покрыта виноградниками и оливковыми рощами, что позволяет производить небольшое сертифицированное органическое оливковое масло первого холодного отжима и вино Кьянти IGT превосходного качества. Здание соединено внутри лестницей и дверями, некоторые из которых обычно закрыты, чтобы обеспечить гостям отдельные квартиры. Здание полностью сообщающееся внутри, и его можно легко вернуть в состояние частного дома, открыв упомянутые выше двери, избежав тем самым выполнения работ, которые потребуют значительных экономических затрат. Это также позволяет вам определить размер и расположение различных квартир по вашему желанию. В дополнение к существующим зданиям и руинам, подлежащим восстановлению, существует возможность строительства здания площадью 300 м2 (150 м2 из которых должны быть подземными) с имеющимися разрешениями.
