ОПИСАНИЕ
В тихом местечке Грос-Энцерсдорф, прямо на границе Вены, на частном участке возводятся четыре эксклюзивных жилых дома с превосходной планировкой. При строительстве особое внимание будет уделяться точности обработки высококачественных материалов и соблюдению эстетических критериев для создания оптимального микроклимата в помещении. Стилистические элементы уютной атмосферы включают в себя акцент на важнейшем элементе – свете, который здесь представлен многочисленными стеклянными поверхностями. Проект уже находится в стадии строительства, завершение запланировано на четвертый квартал 2025 года. Расположение: Идеальное расположение. Объект расположен в тихом, зеленом районе по адресу Грос-Энцерсдорф, 2301, в районе Ной-Оберхаузен, вдали от траектории движения самолетов аэропорта Вена-Швехат. Этот комфортный для жизни район с сельским очарованием отличается живописным старым городом. Детские сады, школы, медицинские учреждения и все необходимые магазины находятся в центре Грос-Энцерсдорфа, всего в четырех минутах езды от проекта. Грос-Энцерсдорф — отличная отправная точка для экскурсий в природный заповедник Лобау и национальный парк Донау-Ауэн. Местная зона отдыха находится всего в нескольких минутах ходьбы. Остановка общественного транспорта, включая автобусную, находится в пешей доступности. Планировка: Первый этаж: просторная прихожая ведет в просторную кухню-гостиную открытой планировки. Большие стеклянные окна и терраса обеспечивают прекрасное освещение и открывают прекрасный вид на частный сад. В саду есть уютная терраса, на которую можно выйти из гостиной. В гостиной есть камин, который согреет вас зимними вечерами. На этом этаже также есть туалет с окном и раковиной. Верхний этаж: лестница ведет на второй этаж. Здесь расположены две просторные спальни и ванная комната с ванной, туалетом и раковиной. Отдельная гардеробная и кладовая обеспечивают достаточно места для хранения вещей. Еще одной изюминкой является балкон площадью 22 м², где можно наслаждаться природой. Мансарда: Здесь также находятся две просторные комнаты площадью 21 м² и 18 м², а также еще одна ванная комната с туалетом, душевой кабиной и раковиной. Основные моменты и характеристики: - Частный участок в тихом, зеленом месте - 5 просторных комнат - 2 парковочных места на квартиру - Цельнолитая кирпичная постройка - Алюминиево-пластиковые окна с тройным остеклением и французские двери - Тепловой насос Vaillant "воздух-вода" - Теплый пол с возможностью охлаждения - Хозяйственное помещение на мансарде - Подключение к камину в гостиной - Гардеробная на верхнем этаже - Стальная лестница с центральным косоуром с первого этажа на второй мансардный этаж - Туалет на первом этаже, по одной ванной комнате на втором этаже и мансарде - Подготовка для фотоэлектрической системы на крыше - Подготовка для зарядной станции электромобиля рядом с парковочными местами. Этап разработки: Готово к укладке пола. Вариант "под ключ": За дополнительную плату мы предлагаем готовый вариант "под ключ", адаптированный под индивидуальные требования и личную меблировку. Если вы заинтересованы, у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре, мы будем рады помочь вам в любое время. Вся информация была предоставлена нам непосредственно владельцем, поэтому мы не несем ответственности за ее точность или полноту. Изображения являются визуализациями для ясности. Конечный продукт может отличаться от изображений. Мы специально отмечаем, что мебель или инвентарь, показанные на визуализациях, не входят в заявленную цену. Фактическая обстановка и оборудование указаны в описании строительства и меблировки. Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: несмотря на наше разъяснение общеприменимых требований к представлению и нашу просьбу о его подготовке, сертификат энергетической эффективности еще не предоставлен владельцем или продавцом. Таким образом, общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем ответственности и не гарантируем фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы отмечаем, что между агентом и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <2000 м Аптека <2500 м Клиника <6500 м Больница <8500 м Дети и школы Школа <1500 м Детский сад <2000 м Университет <1500 м Средняя школа <6000 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <2000 м Торговый центр <2500 м Другой банк <2000 м Банкомат <2000 м Полиция <2500 м Почта <2000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <6000 м Трамвай <7500 м Автомагистраль <8000 м Железнодорожная станция <5000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
