ОПИСАНИЕ
Воспользуйтесь редкой возможностью приобрести историческую виллу с особым очарованием. Объект недвижимости, являющийся объектом культурного наследия, был построен в 1922 году как старое здание с пирамидальной крышей. В 1969 году была сделана пристройка, значительно увеличившая жилую площадь и возможности использования. Сегодня вилла впечатляет чистой жилой площадью около 220 м², а также дополнительными террасами площадью около 100 м² на участке площадью 808 м². Отсюда открывается фантастический вид на близлежащий замок и реку Неккар. На вилле шесть комнат, включая четыре спальни, и две ванные комнаты. Классические элементы времен постройки старого здания были частично сохранены, что делает его идеальным для стильной реконструкции с современной мебелью. Просторную жилую зону дополняют сад и несколько террас, на которых приятно отдохнуть. Изюминкой является большая терраса на крыше с фантастическим видом. Два гаража предлагают места для транспортных средств и хранения вещей. Сад предлагает разнообразные возможности дизайна. Центральное отопление на масляной основе обеспечивает приятное тепло, и, несмотря на необходимость ремонта, недвижимость предлагает уникальную возможность вдохнуть новую жизнь в кусочек истории в соответствии с вашими собственными идеями. Эта вилла, расположенная в престижном месте с богатой культурой и возможностями для отдыха, сочетает в себе историческое очарование и современную жизнь. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или просмотром. Район простирается напротив Бергхайма и старого города на северном берегу Неккара. Хайлигенберг с Философским маршрутом расположен на востоке района на границе с Цигельхаузеном. На севере находится Хандшусхайм. Нойенхайм отделен от Виблингена на западе рекой Неккар. Нойенхайм значительно старше самого Гейдельберга. До растущей урбанизации в эпоху Вильгельма это была в первую очередь деревня, занимавшаяся фермерством, виноделием и рыболовством. В 1891 году Нойенхайм стал первым районом Гейдельберга, созданным путем присоединения соседней деревни. Западная часть района характеризуется наличием научно-исследовательских учреждений, клиник, университетских институтов и обширных спортивных и развлекательных сооружений. Расположение на реке Неккар с Неккарвизе и Философским маршрутом способствует высокой рекреационной ценности. Нойенхайм отличается выгодным местоположением, архитектурой, характеризующейся множеством вилл, прекрасной инфраструктурой и обилием зеленых насаждений, что, прежде всего, оказывает все большее влияние на цены на аренду и привлекает состоятельных граждан со всего региона. Центральное расположение с хорошим транспортным сообщением добавляет привлекательности этому району. Идеальное сообщение с автомагистралями A656 Гейдельберг и A5 Доссенхайм. Связи с немецкими автомагистралями ведут к городским автомагистралям и многополосным подъездным дорогам, что позволяет водителям быстро и легко добраться до Гейдельберга. Также имеются оптимальные условия для передвижения на поезде, поскольку Гейдельберг соединен с немецкой сетью ICE. - Старое здание, являющееся памятником архитектуры - Расширение в 1968/69 - Вид на замок и Неккар - Романтичная вилла - Огромная терраса на крыше - 2 гаража - Сад ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14 и разделом 11, пунктом 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG — например, посредством копирования. В случае юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, подтверждающая личность бенефициара. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 раздела 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, а также подлежать предварительной продаже и сдаче в аренду или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
