ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная инвестиционная возможность в самом сердце Синтры
Земельный участок для строительства – 8 385 м² в городе Синтра, Лиссабон
Представляем уникальный земельный участок, расположенный в привилегированном месте в самом центре Синтры, исторического города, внесенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО. С площадью 8 385 м², этот участок предлагает огромный потенциал для инвесторов, которые ищут высококачественные проекты, объединяющие традиции, природу и современность.
Стратегическое расположение:
• Расположен на склоне горы Синтра с доступом через улицы Rua das Murtas и Rua João de Deus.
• Всего в нескольких минутах от исторического центра Синтры, окруженный дворцами, замками и международно известными туристическими достопримечательностями.
• Отличная транспортная доступность: EN9, EN249, EN375, EN247 с быстрыми связями с A16 и IC19, что облегчает доступ в Лиссабон, Кашкайш и другие стратегические районы.
Характеристики участка:
• Общая площадь: 8 385 м², из которых 800 м² классифицированы как городская земля – центральные зоны (согласно ПДМ Синтры).
• Классификация ПДМ: Городская земля – зона низкой плотности застройки.
• Исторические элементы: Строения из местного камня, датируемые 1920 годом, придающие проекту историческую и культурную ценность.
• Классифицированные древесные породы: Способствуют созданию природной и устойчивой окружающей среды.
Строительные возможности:
• Максимальный коэффициент застройки: 0,25 (с увеличением на 20 % для технических зон и парковок).
• Минимальный размер участка: 500 м².
• Максимальная высота: 9 метров (до 2 этажей выше уровня земли).
• Идеально подходит для строительства эксклюзивных домов, туристических проектов, бутик-отелей или жилых комплексов премиум-класса.
Достопримечательности и инфраструктура:
• Большой туристический потенциал благодаря близости к таким знаковым объектам, как дворец Пена, замок Муров и пышный сад Quinta da Regaleira.
• Развита инфраструктура с торговыми точками, услугами, удобствами и зелеными зонами.
• Синтра ежегодно привлекает тысячи национальных и международных туристов, предлагая динамичный рынок и отличные возможности для роста цен.
Почему стоит инвестировать здесь?
• Уникальное историческое расположение в центре города с высоким спросом.
• Гибкость застройки для проектов с высокой добавленной стоимостью.
• Удобный доступ в Лиссабон и к основным магистралям.
• Потенциал для развития туристических и жилых проектов в одном из самых очаровательных регионов Португалии.
Это шанс превратить исторический участок в визионерский и прибыльный проект. Не упустите уникальную возможность инвестировать в Синтру!
Запишитесь на просмотр уже сегодня!
#ref: 134920
