ОПИСАНИЕ
iad France - Laurent Colley предлагает вам: ЭКСКЛЮЗИВНО: В Сен-Жене, в 700 метрах от площади Пей Берлан, на одной из самых очаровательных и зеленых улиц Бордо, этот семейный дом общей площадью около 179 м² соблазняет своей большой террасой с растениями и уникальной жилой средой. В 100 метрах от магазинов улицы Эдмон Костедоат, это место идеально сочетает в себе спокойствие жилого комплекса и динамизм района. Первый этаж выходит в залитую светом приемную, уютную столовую и оборудованную кухню, все из которых ведут на уютную террасу без визави, хорошо выставленную напоказ. Это здание 19 века сохранило все свое очарование старины: оригинальные полы, богато украшенные карнизы, мраморные камины, декоративную плитку и впечатляющую высоту потолков, все с некоторыми освежающими работами. На втором этаже три спальни, включая прекрасную главную спальню, составляют спальную зону. Мансарда была искусно преобразована в дополнительную светлую комнату благодаря нескольким мансардным окнам, идеально подходящую для кабинета, игровой комнаты или для очень уютной четвертой спальни. Кроме того, вместительный погреб площадью 35 м² предлагает множество возможностей: кладовую, прачечную или место для хранения ваших вин. Основные преимущества: - Желанный адрес в востребованном районе, в двух шагах от гиперцентра. - Четыре возможные спальни с красивыми объемами. - Удачно ориентированная озелененная терраса, не просматриваемая. - Сохранены элегантные детали эпохи. Удобства и комфорт: - Крыша и водосточные трубы отремонтированы в 2019 году (документы имеются). - Индивидуальное газовое отопление в хорошем состоянии. - Окна из ПВХ с двойным остеклением и рольставнями. Рядом находятся: - Детский сад Франсиско де Прессенсе, в 220 м. - Начальная школа Генриха IV, в 160 м. - Коллеж Гойя, в 300 м. - Лицей Монтень, 700 м. - Школа и колледж Сен-Женес-Ла-Саль, 850 м. - До общественного транспорта можно дойти пешком менее чем за 5 минут (трамвай и автобус). - До центра города (Большой театр) 18 минут пешком. - Вокзал Сен-Жан, 10 минут на машине или на автобусе. Рядом есть удобные варианты парковки и аренды парковочных мест. Полный пакет документов будет отправлен после первоначального телефонного разговора. Агентские сборы оплачивает продавец. Информация об энергоэффективности объекта недвижимости: индекс класса E по энергоэффективности: 273, индекс класса E по климату: 58. Информация о рисках, которым подвержен объект недвижимости, включая юридическую обязанность по расчистке кустарников, доступна на сайте Géorisques: Данное объявление о недвижимости подготовлено под редакцией г-на Лорана Колли, независимого агента по недвижимости (без финансового участия), коммерческого агента компании SAS I@D France, зарегистрированной в RSAC Либурна под номером 495322661, владельца карты консультанта по недвижимости от имени компании I@D France SAS. Информация о ALUR LAW: сборы оплачиваются продавцом. (gedeon_6727_30500800)
