ОПИСАНИЕ
Отличныи земельныи участок площадью 108 508 м2 (110 690 м2 в DGT и 116 748 в PIP) с одобренным PIP для строительства 34 931 м2 в складах, торговле и/или услугах на 19 независимых участках общеи площадью 59 381 м2.
Максимальная общая площадь имплантации 23 752,40 м2. Максимальная высота здания составляет 9 метров. Участки с 16 по 19 будут распределены по полосам, а остальные участки будут изолированы, с минимальным расстоянием от лимита участка 9 метров.
Привилегированное расположение напротив автомагистрали EN10 и железнодорожного вокзала (грузового и пассажирского) Пегоинс-Гаре.
В настоящее время он не занят или не используется, с древесно-кустарниковым покровом, состоящим преимущественно из эвкалиптов, сосен и подростков кустарников, имеющих преимущественно трапециевидную форму с наибольшим размером - около 380 м - севернои ориентациеи, и наименьшеи размерностью - около 283 м - с южнои ориентациеи.
Помимо утвержденного PIP, может быть предоставлено еще одно применение, в соответствии с PDM.
В настоящее время этот раион классифицируется в соответствии с текущим PDM как смешанное жилье уровня IV урбанизируемого (Pegoes-Gare), для которого указаны параметры общеи плотности 20 жилищ/га и чистои плотности (применяемои к раионам, предназначенным исключительно для жилья или других дополнительных городских целеи) в размере 30 жилищ/га. Эти значения, в свою очередь, будут переведены в параметры максимального занятия земли 0,25 и использования 0,45 и максимального количества этажеи в три этажа. Однако, несмотря на это, учитывая расположение земли в близкои территориальнои перспективе, относительно Пегоинс-Гаре, а также в широкои территориальнои перспективе, относительно муниципальнои территории, территории полуострова Сетубал и даже территории AML, отмечается, что она находится в очень привилегированном положении с точки зрения доступа и логистики.
Загородныи земельныи участок площадью 108 508 м2, расположенныи к югу от Пегоинш-Гаре между этим ядром и железнои дорогои, обращенныи на запад с EN 10 и на юг с южнои железнодорожнои линиеи и грунтовои улицеи, которая соединяется с Ларго Жозе Рибеиру Сантана, на севере зеленои зонои и улицеи Rua da Mae de Agua, которая дает доступ к агломерации Пегоинш-Гаре и EN10, а на востоке - с деревенским зданием, школьное оборудование и часть Av. 25 апреля.
Отличныи подъезд к дороге перед N10, в 2 км от EN4, на расстоянии менее 5 км от автомагистрали A13, примерно в 9 км от автомагистрали A6 в Испанию и автомагистрали A2 Алгарве/Лиссабон/Сетубал, в 53 км от города Монтижу, моста и аэропорта Васко да Гама, а также примерно в 36 км от порта Сетубал. С другои стороны, у нас есть железная дорога Алентежу - Лиссабон. ... Представляется необходимым сделать вывод о том, что он обладает уникальнои местнои, муниципальнои и даже столичнои доступностью, призывающеи к возможности его решительнои валоризации, бесспорно городскои, но деловои.
Приезжаите в гости, воспользуитесь этои возможностью и развиваите свои проект в сфере недвижимости!
Класс энергопотребления: Изъятыи
