ОПИСАНИЕ
Lucas Fox представляет эту виллу, расположенную на большом полуровном участке на берегу моря, в одном из самых престижных районов Льорет-де-Мар, недалеко от побережья Монгода. Сочетание городского и сельского ландшафтов обеспечивает простор и уединение, а расположение на подъездной дороге – спокойствие и эксклюзивность. Вилла, построенная в 1961 году, состоит из нескольких зданий, включая главный дом, коттедж для персонала, отдельные апартаменты у бассейна, небольшой винный погреб и частный гараж. Вилла также располагает душем и туалетом у бассейна, гаражом на уровне пляжа на Пасео-дель-Мар и прямым выходом к пляжу. Средиземноморский стиль виллы, вдохновленный Французской Ривьерой, идеально вписывается в окружающую среду и предлагает потрясающий вид на замок Льорет, залив Бланес и кристально чистое море Коста-Бравы. Площадь основного дома составляет 280 м², а вместе с пристройками – 391 м². В доме шесть просторных спален, четыре ванные комнаты и светлая гостиная, спроектированная так, чтобы в полной мере насладиться панорамными видами. Внешний вид, бассейн с раздевалками и ванными комнатами, залитые солнцем террасы и средиземноморские сады создают идеальное место как для отдыха, так и для дружеских встреч. На территории также имеется частный гараж на одну машину, а также дополнительное место на участке для парковки большего количества автомобилей. Дополнительным преимуществом является наличие частного гаража на уровне пляжа, что является редкостью в этом районе. Благодаря прекрасному расположению вилла залита солнцем весь день и предлагает эксклюзивное расположение на побережье Коста-Брава. Близость к центру Льорет-де-Мар и собственный выход к пляжу делают её уникальным предложением на рынке. Кроме того, недвижимость допускает расширение и перепланировку в соответствии с действующими градостроительными нормами. Проект предусматривает отдельно стоящее здание, окруженное частной зеленой зоной, с минимальным расстоянием от выступа крыши до трассы и границ участка в три метра, за исключением вспомогательных построек, таких как гаражи, которые могут быть расположены вдоль дороги в соответствии со статьей 164.5. Максимальная вместимость составляет 20%, включая навесы, а максимальная нормативная высота составляет 7,50 метра, что соответствует первому и второму этажам, в соответствии с градостроительными нормами и относительно естественного уровня земли. Максимальная вместимость крыши составляет 0,3 м² на каждый м² этажа, при условии соблюдения норм вместимости, высоты и отступа. Эта эксклюзивная недвижимость, прекрасно расположенная в уникальном местечке Са Калета, имеет участок площадью 3408 м², из которых 1920 м² отведены под городскую застройку, что позволяет вести новое строительство или расширять существующую. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для семей, международных инвесторов и покупателей, ищущих эксклюзивное жилье на побережье Коста Брава, с возможностью адаптации и расширения в соответствии с их потребностями.
