ОПИСАНИЕ
Описание: Вот прекрасное ранчо с живой водой всего в нескольких минутах от Дриппинг-Спрингс в очень привлекательном районе Сайпресс-Милл. Находясь всего в часе езды от Остина, это место отлично подходит для отдыха на выходных или постоянного проживания. Оба берега реки Педерналес с глубокими карманами, речным каменистым дном и порогами протекают более чем на полмили через собственность. Красивый дом расположен на берегу Коттонвуд-Крик, где есть несколько плотин, которые создают великолепные водные объекты в обычные дождливые годы. Это готовая, высоко огороженная и удобно расположенная собственность с потенциалом стать отличной долгосрочной инвестицией, которой могут сразу же насладиться семья и друзья. Улучшения: Ранчо с 6 спальнями и 6,5 ванными комнатами расположено на берегу Коттонвуд-Крик и имеет большой отдельный офис/игровую комнату. У ручья есть несколько плотин, создающих глубокие карманы воды. Большая беседка выходит на фасад реки Педерналес. Периметр огорожен высоким забором, и есть хорошая система дорог для доступа ко всем частям ранчо. Четыре скважины с водой обслуживают дом и несколько поилок для диких животных/скота, стратегически расположенных по всей территории. Дополнительные улучшения включают большой амбар для оборудования/столбов и набор загонов для скота. Растительность/рельеф: эта собственность имеет пологий спуск от входа вниз к дому и речному фасаду с перепадом высот 120'± с севера на юг. Оборудована живыми дубами, столбовыми дубами и вязами, а также выборочной вырубкой кедра, что создает области открытой, местной растительности и густого кустарникового покрова для среды обитания диких животных. Дикая природа: это ранчо с высоким забором — рай для диких животных. Местные виды включают белохвостого оленя, индейку, свиней, голубя и различных вредителей. Экзотические виды включают антилопу орикс и черного козла. Вода: на этой собственности находится огромное количество воды! Более полумили по обе стороны реки Педерналес, в некоторых местах глубина достигает 12 футов. Более 2000± футов Коттонвуд-Крик, с тремя плотинами, создающими большие бассейны в нормальных дождевых условиях. Четыре скважины с водой обслуживают благоустройство и дикую природу. Минералы: Продавец передаст все принадлежащие ему минералы. Налоги: 3500 долларов в год Освобождение от сельскохозяйственных угодий Школьный округ: Джонсон-Сити, ISD
